28203 BREMEN / ÖSTLICHE VORSTADT – PETERSWERDER
ELADVA: Háromlakásos, felújításra szoruló épület keresett helyen
- ca. 330 m² Hasznos lakótér
- ca. 419 m² Teljes terület
- ca. 244 m² Földterület
- 650.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25271024
Építési mód
Szilárd
Építés éve
1912
Jutalék
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Energetikai információk
Végső energiaigény
284,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
01.09.2030
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1912
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Leírás
+ Diszkrét közvetítés a tulajdonosok kérésére + A népszerű bremeni Peterswerder kerületben, kiváló helyen található egy klasszikus bremeni többlakásos ház, amely nagy potenciállal rendelkezik. A 20. század fordulóján épült ingatlan három teljes emeletet foglal magában, plusz egy átalakításra alkalmas tetőteret, és három tágas apartmanból áll, összesen körülbelül 330 m² lakóterülettel. A tipikus korabeli jellemzők, mint például a magas mennyezet, a fa padló és a stukkó díszítések továbbra is megmaradtak, és különleges bájt kölcsönöznek a háznak – jelenlegi állapota ellenére. Az ingatlan felújításra szorul, és átfogó felújítást igényel. Ez lehetőséget kínál a vásárlóknak, hogy saját elképzelésük szerint újítsák fel az ingatlant, és ötvözzék a történelmi bájt a modern lakhatási kényelemmel. Néhány lakás jelenleg üres, ami lehetővé teszi a felújítási munkálatok azonnali megvalósítását a meglévő bérleti szerződések megzavarása nélkül. Az Osterdeich és a Weser folyó közelében található kívánatos elhelyezkedésnek köszönhetően vonzó bérleti jövedelem vagy magas színvonalú saját tulajdonú lakás kialakítása lehetséges a modernizáció után. A mindennapi szükségleteket kielégítő üzletek, kávézók és parkok gyalogosan is elérhetők, a városközponttal való kapcsolat pedig kiváló. Ez a ház ritka lehetőséget kínál arra, hogy egy történelmi, brémai stílusú házat vásároljon kiváló helyen, és szakértő felújítással új életet leheljen bele. Kérésre örömmel biztosítunk részletes brosúrát.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Bremen-Peterswerder, in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Osterdeichs. Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbremer Häusern, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Werdersee sowie der Bürgerpark sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die Bremer Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad. Peterswerder zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bremens, besonders bei jungen Familien und Berufspendlern.
Jellemzők
- 3 Wohneinheiten, derzeit vermietet
- Nettojahresmieten: 37.620 € IST
- + Gaszentralheizung aus 2021
- + Fenster und Bäder aus den 90er Jahren
- + sanierungsbedürftiger Allgemeinzustand
Egyéb információk
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
28203 BREMEN / ÖSTLICHE VORSTADT – PETERSWERDER
ELADVA: Háromlakásos, felújításra szoruló épület keresett helyen
ca. 330 m² • 650.000 EUR
Szolgáltató
- Andre Simon
- Shop Bréma - Kereskedelmi
- Wachmannstraße 132
- 28209 Bremen