28215 BREMEN / FINDORFF
ELADVA: Bájos, régi brémai apartmanház 4 lakással
- ca. 295 m² Hasznos lakótér
- ca. 377 m² Teljes terület
- ca. 265 m² Földterület
- 685.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25271022
Építési mód
Szilárd
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Építés éve
1910
Jutalék
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Energetikai információk
Végső energiafogyasztás
192,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
14.03.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1910
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
+ Diszkrét közvetítés a tulajdonosok kérésére + Ez a bájos, hagyományos brémai apartmanház Bremen-Findorff keresett lakóövezetében található. Négy apartmanból áll, három szinten, összesen körülbelül 295 négyzetméter lakóterülettel, amelyből 265 négyzetméter bérbe adható. A klasszikus korabeli építészet, magas mennyezettel és stílusos részletekkel különleges bájt kölcsönöz az ingatlannak, amelyet a bérlők nagyra értékelnek. Az épületet az elmúlt években részben modernizálták, és összességében kiváló állapotban van. A legfontosabb fejlesztések már megtörténtek: modern, dupla üvegezésű PVC ablakok kerültek beépítésre, és az elektromos rendszer is korszerűsödött. A tetőt is néhány évvel ezelőtt cserélték, így ezen a területen nincs szükség azonnali beruházásokra. Átfogó energiahatékonysági korszerűsítésre (például homlokzatszigetelésre) még nem került sor – ez további lehetőséget kínál az értéknövelésre és az egyéni testreszabásra. Jelenleg minden apartman megbízhatóan bérbe van adva, ami azonnali és stabil bérleti jövedelmet biztosít a vevőnek. A findorffi helyszín kiváló infrastruktúrát kínál: bevásárlóközpontok, iskolák és a Bürgerpark a közvetlen közelben található, Bremen városközpontja pedig könnyen megközelíthető. Ez a befektetési ingatlan ideális azoknak a befektetőknek, akik egy részben modernizált, továbbfejlesztési potenciállal rendelkező házat keresnek egy keresett helyen. Kérésre szívesen biztosítunk részletes brosúrát.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Bremer Stadtteils Findorff, nur wenige Gehminuten vom Bürgerpark und der Bremer Innenstadt entfernt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Cafés und einer sehr guten Nahversorgung. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens.
Jellemzők
- Nettojahresmieten: 33.615 € IST
- Fenster 2011 erneuert
- Elektrik 2011 erneuert
- Dach 2016 erneuert
- Gasetagenheizungen Baujahre 2002-2018
Egyéb információk
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28215 BREMEN / FINDORFF
ELADVA: Bájos, régi brémai apartmanház 4 lakással
ca. 295 m² • 685.000 EUR
Szolgáltató
- Andre Simon
- Shop Bréma - Kereskedelmi
- Wachmannstraße 132
- 28209 Bremen