Titelbild
28215 BREMEN / FINDORFF
ELADVA: Bájos, régi brémai apartmanház 4 lakással
685.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 295 m²
Földterület ca. 265 m²
Vételár 685.000 EUR
Szolgáltató
  • Andre Simon
  • Shop Bréma - Kereskedelmi
  • Wachmannstraße 132
  • 28209 Bremen
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Részletek

VP azonosító

25271022

Építési mód

Szilárd

Az ingatlan állapota

Korszerűsített

Építés éve

1910

Jutalék

Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Energetikai információk

Végső energiafogyasztás

192,10 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

14.03.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1910

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Egyszintes fűtési rendszer

Leírás

+ Diszkrét közvetítés a tulajdonosok kérésére + Ez a bájos, hagyományos brémai apartmanház Bremen-Findorff keresett lakóövezetében található. Négy apartmanból áll, három szinten, összesen körülbelül 295 négyzetméter lakóterülettel, amelyből 265 négyzetméter bérbe adható. A klasszikus korabeli építészet, magas mennyezettel és stílusos részletekkel különleges bájt kölcsönöz az ingatlannak, amelyet a bérlők nagyra értékelnek. Az épületet az elmúlt években részben modernizálták, és összességében kiváló állapotban van. A legfontosabb fejlesztések már megtörténtek: modern, dupla üvegezésű PVC ablakok kerültek beépítésre, és az elektromos rendszer is korszerűsödött. A tetőt is néhány évvel ezelőtt cserélték, így ezen a területen nincs szükség azonnali beruházásokra. Átfogó energiahatékonysági korszerűsítésre (például homlokzatszigetelésre) még nem került sor – ez további lehetőséget kínál az értéknövelésre és az egyéni testreszabásra. Jelenleg minden apartman megbízhatóan bérbe van adva, ami azonnali és stabil bérleti jövedelmet biztosít a vevőnek. A findorffi helyszín kiváló infrastruktúrát kínál: bevásárlóközpontok, iskolák és a Bürgerpark a közvetlen közelben található, Bremen városközpontja pedig könnyen megközelíthető. Ez a befektetési ingatlan ideális azoknak a befektetőknek, akik egy részben modernizált, továbbfejlesztési potenciállal rendelkező házat keresnek egy keresett helyen. Kérésre szívesen biztosítunk részletes brosúrát.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Bremer Stadtteils Findorff, nur wenige Gehminuten vom Bürgerpark und der Bremer Innenstadt entfernt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Cafés und einer sehr guten Nahversorgung. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens.

Bővebben

Jellemzők

  • Nettojahresmieten: 33.615 € IST
  • Fenster 2011 erneuert
  • Elektrik 2011 erneuert
  • Dach 2016 erneuert
  • Gasetagenheizungen Baujahre 2002-2018

Egyéb információk

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

28215 BREMEN / FINDORFF

ELADVA: Bájos, régi brémai apartmanház 4 lakással

ca. 295 m² 685.000 EUR

Szolgáltató
  • Andre Simon
  • Shop Bréma - Kereskedelmi
  • Wachmannstraße 132
  • 28209 Bremen