• Mindössze kb. 350 méterre az A28 Hude/Altmoorhausen csomóponttól – ideális elhelyezkedés Bremen és Oldenburg között. • A terület nagy része azonnal hasznosítható; további területek hamarosan elérhetők megállapodás alapján. • Befektetésként is vonzó: Célzott bérleti díj teljes kihasználtsággal kb. 126 144 €/év. • Rugalmas konfiguráció: Saját tulajdonú, részleges vagy teljes kihasználtságú ingatlan is lehetséges. • Szükség esetén második, szomszédos telek is megvásárolható. • Egyedi értékesítések esetén a fejlesztéshez és használathoz szükséges szolgalmi jogok kölcsönösen bejegyzendők az ingatlan-nyilvántartásba. Az itt kínált ingatlan egy 1998-ban épült raktár- és irodaépületből áll, amely egy különálló telken található. Az ingatlan funkcionális termelési és tárolási területeket ötvöz modern irodaterületekkel, tömör pórusbetonból építve. Az alapszerkezet kiváló energiahatékonyságot, robusztus kialakítást és sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál különböző szakmák számára. A raktárrész nagy szekcionált kapukon keresztül közelíthető meg, és tartós ipari padlóburkolattal rendelkezik. Az elmúlt években számos műszaki elemet újítottak fel vagy bővítettek, beleértve az energiatakarékos infravörös fűtőpaneleket (2023-ban telepítve) a raktárterületekhez. Az irodaterületeket központi gázfűtési rendszer fűti, és kényelmes munkakörnyezetet biztosít. Egyes területek légkondicionáltak és modern hőszigetelt üvegablakokkal vannak felszerelve (U-érték 1,0, napvédelemmel együtt). Az ingatlanon számos parkolóhely és tágas manőverezőterület áll rendelkezésre. Az épület kialakítása lehetővé teszi egyetlen vállalat vagy négy független egységre való felosztását, mindegyik különálló iroda- és raktárterülettel. Az ingatlan külön is megvásárolható és használható. Kívánság szerint egy szomszédos második épület is megvásárolható. Külön értékesítés esetén a hozzáféréshez és a közművekhez szükséges szolgalmi jogok kölcsönösen bejegyzendők az ingatlan-nyilvántartásba. Ez a kereskedelmi ingatlan kivételesen jó elhelyezkedést és sokrétű felhasználási lehetőségeket ötvöz. Alkalmas mind cégközpontként, mind részleges vagy teljes bérbeadásra a hozamok növelése érdekében. Örömmel mutatjuk meg az ingatlant személyes megtekintés során.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.