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27239 TWISTRINGEN
Modern, 4 csillagos szálloda étteremmel Twistringenben
Érdeklődésre
Földterület ca. 285 m²
Vételár Érdeklődésre
Szolgáltató
  • Andre Simon
  • Shop Bréma - Kereskedelmi
  • Wachmannstraße 132
  • 28209 Bremen
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Részletek

VP azonosító

25271071

Építési mód

Szilárd

Az ingatlan állapota

Újszerű

Építés éve

2014

Jutalék

Käuferprovision 2,97 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiaigény

63,70 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

06.05.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2015

Energiaforrás

Gáz

Leírás

Üdvözöljük a twistringeni Hotel and Restaurant Classico-ban! Tapasztalja meg a modern kényelem, a stílusos design és az első osztályú szolgáltatások egyedülálló kombinációját. Ideális helyen, a város szívében található ez a 4 csillagos szálloda hívogató éttermével, amely az időtlen eleganciát igazán különleges hangulattal ötvözi. Az épület 2014-ben átfogó felújításon esett át, melynek során kiváló minőségű anyagokkal és aprólékos figyelemmel tették még különlegesebbé a megjelenését. Belül a gondosan válogatott műalkotások találkoznak a gyönyörű márványfelületekkel, a stílusos designer világítással és a világ minden tájáról származó kivételes dekorációkkal – minden elem a saját történetét meséli el. Az ízléses berendezés és a kifinomult világítási koncepció exkluzív hangulatot teremt. A 285 m²-es telken fekvő, körülbelül 430,79 m² összterületű, két és fél emeletes szálloda számos lehetőséget kínál. Öt, egyedileg kialakított, bővíthető kétágyas szoba felel meg a legmagasabb igényeknek. A földszinten egy hangulatos kávézó/étterem társalgóval várja Önt a pihenésre és a kellemes pillanatok élvezetére. A legfelső emeleten további kétágyas szoba és egy egyágyas szoba vagy egy családi szoba bővítésének lehetősége is rendelkezésre áll. A tervek már elkészültek, az épület burkolata nagyrészt elkészült. Két tetőablak be van építve, és az összes vízvezeték-csatlakozás elkészült. A Hotel Classico többszörös négycsillagos (első osztályú) minősítést kapott kiváló szolgáltatásaiért és kivételes kényelméért, és messze a város határain túl is kiemelkedő hírnévnek örvend. Az ingatlant kiváló minőségű, sőt, egyes esetekben luxus berendezéssel értékesítjük. Összességében ez egy rendkívül vonzó lehetőséget kínál arra, hogy megvalósítsa terveit a szállodaiparban és az éttermekben. Vegyen át egy elismert és népszerű szállodát, és profitáljon annak meglévő hírnevéből. Örömmel adunk további információkat és dokumentumokat.

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Helyszínek

Leírás

Die Immobilie liegt zentral in der Stadt, umgeben von einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Apotheken und Restaurants.

Twistringen, eine Stadt im Landkreis Diepholz mit etwa 12.000 Einwohnern, befindet sich rund 35 Kilometer von Bremen und etwa 35 Kilometer von Diepholz entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist in circa 40 Minuten erreichbar, während die Bundesstraße B51, die u.a. im Bereich des Hotels gerade umfassend erneuert wird, und somit die Ansicht deutlich aufwertet, eine schnelle Verbindung nach Bremen, Diepholz, Bassum und Syke ermöglicht.

Zusätzlich entsteht in nur etwa 4 km Entfernung ein neues Zentralkrankenhaus, das rund 1.400 Mitarbeiter beschäftigen wird. Diese bedeutende Entwicklung könnte eine zukünftige Gästequelle darstellen, sowohl durch beruflich bedingte Aufenthalte von Fachkräften als auch durch Besucher von Patienten. Dies erweitert das Potenzial des Hotels erheblich und verspricht langfristige Stabilität und Wachstums.

Das Stadtzentrum von Twistringen ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Supermärkten. In den Randbereichen dominieren Einfamilienhäuser sowie kleinere und größere Gewerbeanlagen. Die lokale Wirtschaft stützt sich vor allem auf kleine und mittelständische Unternehmen.

Ein vielseitiges Sport- und Kulturangebot ergänzt die Attraktivität der Stadt und umfasst unter anderem Museen, Sportstätten und Bibliotheken. Der Twistringer Bahnhof liegt etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Bremen und Osnabrück.

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Jellemzők

  • + 4-Sterne-First-Class-Hotel mit exklusiver Auszeichnung
  • + Top-Lage in der Innenstadt mit hoher Auslastung
  • + Kernsanierung 2014 durch Fachfirmen
  • + Hochwertige, luxuriöse Ausstattung inklusive
  • + 5 individuell gestaltete Doppelzimmer, teilweise mit Balkonzugang
  • + Ausbaureserve im Dachgeschoss für zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer (Rohbau weitestgehend fertiggestellt)
  • + Restaurant mit Café und Lounge im Erdgeschoss
  • + Großzügige Panorama-Fensterfronten im Restaurant mit elektrischen Rollläden
  • + Außengastronomie mit ca. 30 Sitzplätzen
  • + Voll ausgestattete Restaurantküche plus separate Spülküche mit elektrischen Schiebetüren
  • + barrierefreies WC und Personal-WC separat
  • + Öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür
  • + Zusätzliche Einnahmequelle durch das im Bau befindliche Zentralkrankenhaus

Egyéb információk

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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ca. 285 m² Érdeklődésre

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