A körülbelül 10 000 m²-es ingatlan kivételesen előnyös helyen található, közvetlen hozzáféréssel az A1-es autópályához, és mindössze 3,5 kilométerre található a bremeni csomóponttól. Ez közvetlen kapcsolatot biztosít mind az A1-es észak-déli tengelyével, mind az A27-es kelet-nyugati csatlakozásával. A két autópályához való közelség ideális feltételeket kínál azoknak a vállalatoknak, amelyek gyors regionális és országos kapcsolatokra támaszkodnak. Az ingatlan Oyten község 50. számú, jogilag kötelező érvényű „An der Autobahn” (Autópályánál) fejlesztési tervében található, és egy kialakult kereskedelmi és ipari területen fekszik. A területet a német építési szabályzat (BauNVO) 6. szakasza értelmében korlátozott ipari övezetnek minősítették. Kereskedelmi és ipari célok megengedettek, amennyiben betartják az előírt kibocsátási határértékeket. A kiskereskedelmi üzletek kizárva; kisebb, vállalatokhoz kapcsolódó eladóterek csak kiegészítő tevékenységként engedélyezettek. Az alapterületi arány 0,8, ami lehetővé teszi a telek szinte teljes beépítését. Az épülettérfogat-index 6,0, ami lehetővé teszi nagyméretű csarnokok építését. Az épület stílusa nyitott; Az épületek hossza meghaladhatja az 50 métert. A megengedett maximális építménymagasság 39 méter a tengerszint felett; műszaki építmények akár 40 méterrel a tengerszint felett is felépíthetők, egyenként legfeljebb 50 négyzetméter alapterülettel. A telek megközelítéséhez legfeljebb két bejárat és kijárat engedélyezett, egyenként legfeljebb 10 méter szélességgel. Összességében az ingatlan kiváló építési feltételeket kínál, és a regionális piacon ritka elhelyezkedésű. A bőséges építési terület, a magas kihasználtsági potenciál és a két fő autópálya közvetlen közelsége változatos fejlesztési lehetőségeket nyit meg kereskedelmi és ipari célú felhasználásra. Az ingatlant diszkrét marketinggel kínáljuk. Kérésre szívesen adunk további információt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.