+ Kb. 198 m2 üzlethelyiség a földszinten + Bőséges természetes fény a folyamatos ablakfrontoknak köszönhetően + Akár 7 méteres belmagasság egyes területeken + 6 parkolóhely + Bejárati ajtó autók számára + 34 m2-es galéria és 3 különálló iroda összesen kb. 85 m2-rel a felső szinten + Padlófűtés a földszinten + További költségek kb. 260 euró villany és fűtés nélkül + Kaució: 2 havi nettó bérleti díj. Ez a sokoldalú üzlethelyiség két szinten terül el, és összesen kb. 337 m2-es területet kínál. A földszinten egy tágas, kb. 198 m2-es üzlethelyiség található. Ehhez mellékhelyiségek és tárolóhelyiségek találhatók, amelyek praktikus kiegészítői a fő területnek. A bejárati ajtó lehetővé teszi az autóval való bejutást, így az egység ideális nemcsak üzlethelyiségként, hanem bemutatóteremként vagy autókereskedésként is. A teljes földszintet nagy ablakok jellemzik, amelyek nemcsak bőséges természetes fényt biztosítanak, hanem nyitott és hívogató légkört is teremtenek. Az egység világos és barátságos jellege számos lehetőséget kínál az egyedi kialakításra. Egy lépcső vezet a galériára, amely további bemutatótérként vagy társalgóként is használható. Az emeleten három különálló iroda található, összesen 85 m² alapterülettel. Itt is a folyamatos ablakfrontok rengeteg természetes fényt és kellemes munkakörnyezetet biztosítanak, így a terület ideális adminisztratív feladatokhoz vagy megbeszélésekhez. Az egység modern és nyitott architektúrája sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál, és tökéletesen alkalmas azoknak a vállalatoknak, amelyek értékelik a tekintélyes helyiségeket, a bőséges természetes fénnyel és a tágas térrel. Az üzlethelyiség nagy üveghomlokzatai kiváló hirdetési lehetőségeket és nagy láthatóságot is biztosítanak. A helyszín ideális olyan kiskereskedelmi és szolgáltató helyiségek számára, amelyek nagy ügyfélforgalmat és élénk környezetet igényelnek. A havi 260 eurós (négyzetméterenkénti) üzemeltetési díj tartalmazza az épületbiztosítást, az ingatlanadót, az Ochtum Egyesület díjait, az utcai takarítást és a kertgondozást. Az áramot és a gázt a bérlő közvetlenül a szolgáltatóktól vásárolja. Örömmel mutatjuk be az ingatlan előnyeit egy megtekintés során, és tanácsot adunk a lehetséges felhasználásokról.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Simon Investmentimmobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Simon Investmentimmobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Simon Investmentimmobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an die Simon Investmentimmobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Simon Investmentimmobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ein Maklervertrag wird mit uns entweder durch eine schriftliche Übereinkunft oder durch die Nutzung unserer Maklerdienste gemäß den Informationen und Konditionen des Exposés des Objekts wirksam. Falls Sie bereits mit dem von uns präsentierten Objekt vertraut sein sollten, bitten wir Sie, uns dies sofort mitzuteilen. Die Provision beträgt 3,57 Bruttomonatsmieten inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer und ist vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages in notarieller Form an die Simon Investmentimmobilien GmbH zu entrichten.