39100 Bozen (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Wohn- und Geschäftshaus (WGH) als Kapitalanlage in Bozen-Süd.

Titelbild
TELJES TERÜLET 1085 m² Vételár 1.400.000 EUR
VP azonosító Immo-2021-273
Vételár 1.400.000 EUR
Jutalék 3% zzgl. MwSt/ più IVA
TELJES TERÜLET ca. 1085 m²
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
ÉPÍTÉS ÉVE 1996
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 17.05.2025
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány F
Ingatlan leírása
Kapitalanlage mit aktueller Rendite von 6,62%
Das Gewerbeobjekt umfasst insgesamt 4 Etagen: Untergeschoss (Lagerhalle/Magazin), Erdgeschoss (Hochparterre), erster Stock und zweiter Stock.
UG: Die Lagerhalle (das Magazin) im Untergeschoss hat eine Netto-Höhe von ca. 3,70 m und eine Fläche von ca. 440 m². Zufahrt über die Garagenabfahrt zum Rolltor mit Eingangstür und über das
Treppenhaus im Haupthaus.
Das Erdgeschoss hat eine Höhe von ca. 4,50 m, eine Fläche von ca. 470 m² und ist in zwei Bereiche eingeteilt: 2 Büroräume, WC, Abstellzimmer sowie die große Werkstatthalle.
Zur EG- Einheit gehören 2 Autoabstellplätze im Außenbereich.
1. Stock: Büroetage mit 3 Büroräumen und WC und einem Balkon auf ca. 75 m².
2. Stock: Betriebswohnung und/ oder Büro auf ca. 79 m² mit 2 Zimmern, welche jeweils über einen Balkon verfügen. Ein Wohnzimmer mit Balkon sowie die Küche und ein Badezimmer.
Das gesamte Objekte ist derzeit mit Langzeitmietverträgen vermietet.
Helyszínek
Standort:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Bozen Süd, in unmittelbarer Nähe vom Messegelände, von der Schnellstraße MEBO, von der Autobahnausfahrt A22 – Bozen Süd, sowie dem Flughafen Bozen und hat ausgezeichnete Verbindungsmöglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Zug. Des Weiteren führt der in unmittelbarer Nähe vorzufindende Radweg direkt Richtung Stadt bzw. Gewerbegebiet.
Felszereltség
In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude an die derzeitigen Anforderungen und Normen erneuert und Heizung, sowie Installationen wurden den gesetzlichen Bestimmungen ebenfalls angepasst.
Es besteht die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern, hierfür kann auch ein bereits ausgearbeitetes Projekt vorgelegt werden. (mögliche Erweiterung von 799 m²)
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
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  2. ÜZENET:


Shop Bozen / Bolzano

Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)