38060 Tenno (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Einzigartiges Anwesen mit Ferienhaus und fantastischer Berg- und Seesicht

IMG_0235_(Medium) Property View Plot Plot View (main house) Terrace (first floor - main house) View (main house) View from first floor View from the top floor Kitchen (top floor) Kitchen (first floor) Bedroom (first floor) Living area (ground floor) Spectacular staircase Living area (top floor - main house) Kitchen (top floor - main house) Living area (ground floor - main house) Kitchen (ground floor - main house) Bedroom (ground floor - main house)
Földterület 30000 m² Szobák 23
VP azonosító IT22415108
Vételár Érdeklődésre
Jutalék 4% + MwSt./IVA
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Szobák 23
Hálószobák 12
FÜRDŐSZOBÁK 10
Hasznos terület ca. 715m²
Felszereltség Terasz
Energiatanúsítvány
Energetikai információk Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Energiaforrás Gáz
Ingatlan leírása
Direkt am Ufer des wunderbaren Tennosee und in unmittelbarer Nähe zum Gardasee befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen bestehend aus dem Hauptgebäude und dem nebenliegenden Ferienhaus mit fantastischer Aussicht auf den See und die umliegende Berglandschaft.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, einzigartiger Lage, inmitten der Natur und integriert sich harmonisch in die Landschaft des Tennosees. Hohe Lebensqualität wird inmitten dieser Oase der Ruhe auf ca. 600m ü.M. garantiert.
Die Liegenschaft wird von einem ca. 30.000m2 großen Panoramagrundstück umgeben und ist größtenteils eingezäunt. Zum Grundstück gehört ein eigener Tiefbrunnen für die Bewässerung des landwirtschaftlich genützten Teil des Grundstücks und einem eigenen Biotop/Gartenteich mit imposanter Granitplastik, Bachlauf und Wasserspielen, welcher zur Entspannung einlädt.
Auf dem Grundstück mit Wald und Blumenwiesen, befinden sich 2 Häuser, das Gästehaus mit Ferienwohnungen und das Wohnhaus des Eigentümers.
Das Hauptgebäude besteht aus 3 Wohnungen (eine Wohnung pro Stock).
Im Ferienhaus befinden sich 6 Ferienwohnungen (2 Wohnungen pro Stock), von welchen 2 Wohnungen 2022 saniert werden.
Jede einzelne der Wohnungen verfügt über einer fantastischen Seesicht und vom Erdgeschoss gelangt man direkt in den Garten.
Anliegend zum Gebäude befindet sich eine überdachte Kaminecke im Garten, welche zum Grillen und zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Die Immobilie präsentiert sich im gepflegten Zustand und verfügt über 2 Einzelgaragen und einer großzügigen Garagen mit ca. 100m2 und 4 Stellplätzen welcher auch als Lager/Werkraum genützt werden kann. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück neben der Garage ein vollklimatisierter Weinkeller, ein teils überdachter Hundzwinger, Heizraum, Waschküche und 1 überdachter Unterstellplatz.
Helyszínek
Das Anwesen liegt direkt am Tennosee, inmitten einer wenig berührten, intakten, wilden Berglandschaft (Berge im Osten bis 1.800 m, im Westen bis 2.150 m ü. M.- Judikarien). In allernächster Entfernung sind das Brenta-Massiv (Berge bis 3.000 m) und die Adamello Gruppe (Gipfel bis ca. 3.500 m). Bergsteigen und Wandern direkt am Ort, sowie hervorragende Skigebiete in der näheren Umgebung. Unvergleichliche Flora mit wildwachsenden Orchideen, Enzian und Edelweiß, von Farben strotzende Blumenwiesen, Esskastanienbäume und eine reiche Fauna. Dies alles zeichnet diese wenig besiedelte, bezaubernde Landschaft aus.Der Tennosee : Ein kleiner idyllisch gelegener azurblauer Bergsee-mit Trinkwasserqualität (wegen seiner Farbe auch „Lago Azzurro“ genannt, vor kurzem zum saubersten See Italiens erkoren), welcher direkt ans Grundstück grenzt. Wassertemperatur bis 25 Grad machen ein Bad zu einem echten Genuss, und das oft schon im Mai und noch im Oktober. Der See lädt auch zum Fischen ein und ist für Motorboote gesperrt.
Freizeit: Mittelalterliche Dörfer (einige werden zu den schönsten Dörfern Italiens gezählt, wie z.B. Canale und Rango), Wandern, auch im Winter, Bergsteigen, Kletterparadies in nächster Nähe, Schifahren, Mountainbiken, Pilze suchen und finden (reich an Pilzen), Kultur in allernächster Entfernung, Enogastronomie ,exzellente Weine (z.B. Trento Doc, Marzemino und Teroldego sind autoktone Rebsorten). Mozart schätzte schon den Marzemino. Hervorragendes Olivenöl extravergine und typische Trentiner Küche), Segeln, Baden, Angeln, Tauchen.
Infrastruktur: Viele Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind durch die kurze Entfernung nach Riva/ Gardasee (ca. 15.000 Einwohner) und Arco (ca. 15.000 Einwohner) gewährleistet.
Felszereltség
Das Ferienhaus eignet sich zur Eigennutzung sowie zur Ferienvermietung, wobei wohnen abseits von jeglichem Stress und Trubel garantiert ist. Momentan werden die Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet.
Von der Liegenschaft gelangt man über eine Treppe direkt zum See.
Am Tennosee befinden sich direkt am See nur noch zwei weitere Häuser. Diese Tatsache verleihen der Immobilie einen besonderen Stellenwert und sorgt für eine hohe Preiswertigkeit.
Entfernungen:
Ville del Monte, ca. 2 km (Supermarkt)
Tenno, ca. 4 km (Rathaus, Bank, Supermarkt)
Riva/Gardasee, ca. 10 km
Arco, ca. 15 km (Krankenhaus)
Terme di Comano, ca. 15 km (bekanntes Heilbad für Hautkrankheiten)
Trento (Trient), ca. 44 km (Provinzhauptstadt)
Verona, ca. 90 km (Flughafen)
Bozen, ca. 95 km
München, ca. 360 km
Die Gemeinde Tenno ist ausgezeichnet mit dem Zertifikat EMAS (eco managment and audit scheme)
Zertifikat Emas: Wenige Gemeinden sind durch dieses Zertifikat ausgezeichnet. Es bedeutet unter anderem: gut organisierte und funktionierende Gemeinde (wird alle 2 Jahre von einer unabhängigen Kommission überprüft), gute Infrastruktur, gute Trinkwasserversorgung (Qualität!), gute Entsorgung von Abwasser und Müll (unter Berücksichtigung der Umwelt), intakte Umwelt mit guter Luft, bestehender, gültiger Bebauungsplan unter Berücksichtigung strenger Vorschriften etc.
Klima/Luft/Wasser: Die Höhenlage (600 m.ü.M) ist ideal für Menschen mit Herzproblemen. Gute, sauerstoffreiche Luft, richtig zum Durchatmen. Trinkwasser aus der Leitung und ein hervorragendes Klima zeichnen diese Gegend (ohne Moskitos, Schnaken) aus. Auf einer Entfernung von ca. 15 km kann man 3 Klimazonen genießen.
a) Mediterranes Klima am Gardasee (70 m über Meeresspiegel) Entfernung ca. 10 km.
b) Tennosee Klima, gesund und trocken (im Sommer bis ca. 28/30 Grad, abends Abkühlung)
c) Alpines Klima am Ballinopass, Entfernung ca. 4 km, Im Winter wird hier eine Eispiste zum Schlittschuhlaufen, sowie eine Langlaufloipe angelegt.
Kapcsolat
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  2. ÜZENET:


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