38052 Caldonazzo (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Design Villa in spektakulärer Position mit fantastischer Seesicht

Villa_di_Design_VP Villa di Design Ingresso Villa di Design di notte Vista Giardino con vista Salone con cucina Salone Bagno Vano scale Piscina-Wellness
Hasznos lakótér ca. 200 m² TELJES TERÜLET 410 m² Földterület 2600 m² Szobák 5
VP azonosító Immo-2021-316
Vételár Érdeklődésre
Hasznos lakótér ca. 200 m²
Jutalék 4% + MwSt.
TELJES TERÜLET ca. 410 m²
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Szobák 5
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 3
ÉPÍTÉS ÉVE 2020
Hasznos terület ca. 261m²
Felszereltség Terasz
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25.33 kWh/m2a
A+
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 19.07.2021
Fűtési rendszer Padlófűtés
Teljes energiaigény 25.33 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány A+
Energiaforrás Hőszivattyú
Energiaforrás LUFTWP
Ingatlan leírása
Mitten in der Natur, in einer einzigartigen und privaten Lage mit Panoramablick auf den Caldonazzosee, das Alta Valsugana und die Hochebenen von Asiago und Vezzena, befindet sich diese exklusive und neu gebaute Designer-Villa, umgeben von einem wunderschönen Grundstück von ca. 2.600 m2.
Das Anwesen eignet sich für diejenigen, die Momente purer Entspannung und Privatsphäre im Freien verbringen möchten und dabei die Natur, die Stille und die fantastische Landschaft der Umgebung bewundern können.
Das Grundstück liegt in einem leichten Hang mit Blick auf den See und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein, die von einem Kastanienwald und Reihen von Apfel- und Blaubeerbäumen geprägt wird.
Im Innenbereich erstreckt sich die Villa über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und elegante Wohnzimmer mit moderner Designerküche, von wo man auf die Terrasse und den großen Garten gelangt, ideal für den Empfang von Freunden und Familie.
Auf der gleichen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei weiteren Bädern, die vom hellen Flur aus zugänglich sind, der sich mit großen Fenstern zum eleganten und privaten Garten auf der Rückseite öffnet.
Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich ein Lesebereich und Rückzugsort mit atemberaubendem Panoramablick und einer reizvollen Glasvitrine, die mit tropischen Pflanzen versehen wurde.
Große Fensterfronten ermöglichen es von allen Zimmern der Villa aus den bezaubernden Blick auf den See und die Panoramalandschaft zu genießen. Außerdem hat jedes Zimmer, Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Eine elegante Glastreppe führt in die untere Etage, wo sich ein exklusiver Weinkeller und ein zusätzlicher Wohnbereich befinden, der sich ideal als Entspannungs- und Lesebereich eignet, sowie ein Technikraum mit Waschküche und eine große Doppelgarage.
Helyszínek
Der Caldonazzo See befindet sich in der Valsugana, wenige km vom Levico See entfernt. Mit seiner Wasserfläche von 5.4 km² repräsentiert er den größten See, der komplett auf Trentiner Gebiet liegt (zum Vergleich: Der Gardasee teilt sich auf das Trentino und die Region Veneto auf). Die Temperaturen des durchschnittlich 26,5 m tiefen Gewässers erreichen dank des milden Klimas 18° bis 24° C und machen ihn zu einem der wärmsten Seen Europas: Schwimmen ist somit bereits ab Mai bis Ende September möglich. Entlang des Ufers gibt es Badeanstalten und freie Strände, zudem liegen dort zauberhafte Dörfer wie Caldonazzo, Calceranica und Tenna.
Der Caldonazzo See ist ein wahres Outdoor-Fitnesscenter, ein Paradies für Wassersportarten wie Segeln, Kanu fahren, Windsurfen, Rudern und Tauchen, zudem ist nur hier im Trentino Wasserski erlaubt. Im Sommer tummeln sich bei den Sportevents nationale und internatione Topathleten. Auch Fischer finden ihr Plätzchen, denn im See leben Forellen, Rotfedern, Karpfen, Sonnenbarsche und Schleien.
Für Hundehalter und ihre Begleiter gibt es einen "Bau Beach", an dem sich Ihr vierbeiniger Freund wohlfühlen wird. Leinenpflicht gilt hier sowohl im als auch außerhalb des Wassers.
Auch im Jahr 2021 wurde der Caldonazzosee mit dem renommierten Umweltzeichen Bandiera Blu ausgezeichnet, der für erstklassige Wasserqualität, Umweltschutz und nachhaltige Dienstleistungen vergeben wird.
Felszereltség
Die Möglichkeit für die Errichtung eines Schwimmbades / Wellnessbereich wird momentan überprüft. Erste Rendering hierfür liegen bereits vor und sind auf Anfrage gerne erhältlich.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


Shop Bozen / Bolzano

Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)