71155 Altdorf – Altdorf (Kreis Böblingen) (Gemeinde)

Repräsentative Gewerbemieträume

Titelbild Büro 1 Büro 2
Bérleti díj 2.795 EUR
VP azonosító 22354030
Bérleti díj 2.795 EUR
További költségek 645 EUR
Iroda/rendelő Irodafelület
Jutalék Mieterprovision beträgt das 2,38 (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2020
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Korszerűsített
Kivitelezési módszer Fakeret
ÉPÍTÉS ÉVE 1993
Felszereltség Terasz
Tető formája Csonka kontytető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 5 x Felszíni parkolóhely, 45 EUR (Bérlés)
Energiatanúsítvány
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31.45 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 28.04.2026
Teljes energiaigény 31.45 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány A
Energiaforrás PELLET
Ingatlan leírása
Diese luxuriöse Gewerbeimmobilie stellt durch seine vielen verschiedenen Räume die optimalen Bedingungen für eine Beratungsagentur, Schulungsräume oder Praxen.
Das Bürogebäude ist sehr modern und hat einen großzügigen, hellen und einladenden Eingangsbereich.
Die Büroetage im 1. Obergeschoss steht ab dem 01.07.2022 zur Vermietung frei.
Die vier Gewerberäume sind toll aufgeteilt und eignen sich zu vielseitigen Zwecken.
Durch seine ruhige Lage bietet das Gebäude viel Platz zum kreativen und ungestörten Arbeiten.
Die gesamt Nutzfläche beträgt 215 m².
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Helyszínek
Geographische Lage
Altdorf liegt rund 9 Kilometer südlich von Böblingen auf der Schönbuchlichtung, die sich am Nordrand des Naturparks Schönbuch befindet. Die Gemeinde Altdorf im Kreis Böblingen ist eine attraktive Wohngemeinde in der Region Stuttgart. Heute wohnen rund 4.600 Einwohner in der Gemeinde.
Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über gute Busverbindungen nach Holzgerlingen und Ehningen. Ab Holzgerlingen kann außerdem die attraktive Nahverkehrslinie der Schönbuchbahn mit Anbindung an die S-Bahn-Linien nach Stuttgart oder Herrenberg genutzt werden. Die Wegstrecke von Altdorf zum Holzgerlinger Bahnhof beträgt lediglich 2 km. Von Ehningen aus besteht eine direkte Anbindung an die S-Bahnlinie S1. Somit ist die Gemeinde verkehrstechnisch optimal an die wirtschaftlichen, kulturellen und verwaltungspolitischen Zentren in der Region angebunden. Durch die idyllische Lage am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch bietet sie nicht nur eine kurze Distanz zu den Industriezentren Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart, sondern auch eine perfekte Ausgangslage zur Naherholung
Freizeit & Kultur
Die besondere Attraktivität der Gemeinde macht die geographische Lage zwischen Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen und die Nähe zum Naturpark Schönbuch aus. Damit besitzt Altdorf auch einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert, der durch die örtlichen und regionalen Kultur- und Freizeitangebote verstärkt wird.
Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die vielen Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen 25 Vereine und Organisationen wesentlich zur Integrationsfähigkeit der Gemeinde bei. Mit der großen Peter-Creuzberger-Halle verfügt Altdorf über eine moderne und attraktive Sporthalle, die sowohl von der örtlichen Schule, als auch von Kindergärten, dem Sportverein TVA und anderen Sportgruppen gerne genutzt wird. Auch die im Jahr 2009 neu renovierte und umgebaute Festhalle ist ein attraktiver Veranstaltungsort und kann sowohl für private, als auch für öffentliche Veranstaltungen von Altdorfer Bürgerinnen und Bürgern angemietet werden.
Außerdem steht den Vereinen seit dem Jahr 2013 für Übungs- und Veranstaltungszwecke ein Bürgerhaus zur Verfügung. Dieses kann auch als Veranstaltungsort von Privatpersonen oder Firmen angemietet werden. Im oberen Geschoss des Hauses befindet sich die ebenfalls komplett neu entstandene Bücherei im Bürgerhaus.
Bildung
Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind in Altdorf ebenfalls gut abgedeckt. Mit einem sich den aktuellen Entwicklungen anpassenden Kindergartenangebot und einer Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule ist die Elementarerziehung am Ort sichergestellt. Über ein komplettes Angebot an weiterführenden Schulen verfügt die Nachbargemeinde Holzgerlingen, aber auch Böblingen ist ein naher Schulstandort mit einem breit gefächerten Angebot an weiterführenden Schulen. Das gemeindliche Jugendreferat kümmert sich um die Bedürfnisse der Jugendlichen vor Ort und trägt mit seinem attraktiven Angebot zu einer guten Jugendarbeit im Ort bei. Starke Unterstützung erfährt das Jugendreferat durch die vielfältige und für alle Altersgruppen angelegte kirchliche und vereinsorganisierte Jugendarbeit.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
5 x Felszíni parkolóhely, 45 EUR (Bérlés)
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 31.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Grundriss OG_Büroflächen
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Melanie Sessler-Maier und Martin Sessler
Poststraße 59
71032 Böblingen