71069 Sindelfingen

Neuwertige Maisonette-Wohnung mit Garten

Titelbild Außenansicht Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Flur Von Poll Böblingen
Hasznos lakótér ca. 155 m² Szobák 5 Vételár 620.000 EUR
VP azonosító 22354020
Vételár 620.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 155 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2005
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Teljeskörűen felújított
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 5
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1965
Felszereltség Terasz, Kert / közös használat, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Beálló
Energiatanúsítvány
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81.80 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 25.04.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 81.80 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Diese Maisonette Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie Platz für Ihre Familie auf 2 Etagen plus einem eigenen Garten.
Sie betreten die Wohnung durch den separaten Eingang, der Sie in die neu ausgestattete Küche mit Essbereich führt. Auf dieser Ebene finden Sie noch das Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinder-/Gästezimmer mit einem Balkon, sowie das großzügige Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Ein getrenntes WC und an die Küche angrenzende Speisekammer schließen den 1.Stock ab. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die untere Ebene in das moderne große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Diese im Jahre 2005 kernsanierte Immobilie vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses in einer Wohnung. Die Ausstattung wurde sehr hochwertig gewählt, dazu gehören Feinsteinzeug-Fliesen, Deckenspots, im Badezimmer eingebaute Möbel mit Doppelwaschbecken, die Steintreppe mit Glasgeländer, sowie im Wohnbereich bodentiefe Sprossenfenster, die sehr viel Licht hereinlassen. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.
Helyszínek
Geographische Lage
Maichingen befindet sich auf der Schönbuchlichtung, fünf Kilometer südlich von Böblingen. Die Altstadt liegt 475 m über dem Meer.
Historie
Erste Siedlungsspuren auf dem Gebiet Maichingens datieren aus dem 4. Jahrtausend v. Chr., als eine jungsteinzeitliche Siedlung im Bereich des heutigen Wohngebiets „Sträuble-Propstei“ bestand. Rund 4000 Jahre jünger ist ein Römischer Gutshof im Bereich ebendieser steinzeitlichen Siedlung, der aus dem zweiten nachchristlichen Jahrhundert stammt. Von alemannischer Siedlungstätigkeit zeugt ein auf das 6. Jahrhundert datiertes Reihengräberfeld im Bereich der alten Kirche. Im Jahre 830 schenkte der Adlige Erlafried (siehe Grafen von Calw) dem Kloster Hirsau Güter im Gebiet des späteren Maichingen.
Infrastruktur
Die als Kraftfahrstraße ausgebaute Bundesstraße 464 führt westlich des Orts in nord-südlicher Richtung über Maichinger Gemarkung. Es besteht eine Anschlussstelle zur Kreisstraße 1064. Die Nachbarorte Stuttgart, Sindelfingen, Grafenau und Magstadt sind über Gemeinde-, Landes- oder Kreisstraßen erreichbar.
Maichingen wird durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart erschlossen. Mit den Linien 704, 715 und 716 besteht eine direkte Verbindung zum Busbahnhof Sindelfingen. In der Hauptverkehrszeit verkehren einzelne Kurse der Linie 704 weiter zum Bahnhof Böblingen an der Gäubahn Stuttgart–Singen (Stuttgarter S-Bahn-Linie S1). Weiterhin bestehen Verbindungen mit der Linie 745 nach Magstadt, mit der Linie 748 zur Station Stuttgart Universität (S1, S2, S3) und mit der Linie 749 nach Ostelsheim. Darüber hinaus verkehren in Maichingen noch die Buslinien 722 und N73. Durch Maichingen verläuft die Rankbachbahn Böblingen–Renningen. Die Fahrpläne der Buslinien 704, 715, 716, 745, 748 und 749 sind auf den Fahrplan der S-Bahn abgestimmt.
Bildung
In Maichingen gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule, die Johannes-Widmann-Schule und die privat betriebene Kolping-Realschule. Unmittelbar südöstlich von Maichingen, schon auf Sindelfinger Gemarkung, befindet sich das Gymnasium Unterrieden.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Beálló
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 81.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Grundriss EG
Grundriss OG
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Melanie Sessler-Maier und Martin Sessler
Poststraße 59
71032 Böblingen