71144 Steinenbronn – Schönaich

Moderne Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen

Titelbild Esszimmer Esszimmer EG Terasse UG Badezimmer Schlafzimmer EG Kopie Küche Treppe Flur UG Terrasse EG Garten Von Poll Böblingen
Hasznos lakótér ca. 150 m² Szobák 5 Vételár 629.000 EUR
VP azonosító 22354033
Vételár 629.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 150 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 5
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1999
Hasznos terület ca. 20m²
Felszereltség Terasz, Kert / közös használat, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Mélygarázs
Energiatanúsítvány
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A+
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81.00 kWh/m2a
C
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 15.03.2028
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 81.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Moderne Maisonettewohnung mit Garten
Diese moderne und zeitlose Maisonettewohnung befindet sich in Steinenbronn und bietet mit ihren ca.150 m² viel Platz für eine große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Wohn- Essbereich mit der Wendeltreppe in den unteren Bereich. Hier erwartet Sie die großzügige voll ausgestattete Küche mit Blick ins Grüne. Des Weiteren finden Sie noch ein Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf diesem Stockwerk. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Garten mit einer herrlichen Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können. Vorteilhaft ist, dass Sie im unteren Teil Ihren privaten Bereich einrichten können, mit einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Zimmer sind durch einen Raum verbunden, der zusätzlichen Platz bietet, für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Vorstellbar wäre auch eine Aufteilung in Büroflächen. Durch die Glasfront mit Oberlicht kommt genügend Licht herein.
Hervorzuheben wären das zweite Bad und eine zusätzliche Terrasse, auf der Sie windgeschützt Platz nehmen können. Auch die anderen Räume sind sehr hell und mit Vinylbelag versehen. Die Bäder sind deckenhoch gefliest und in einem sehr guten Zustand, somit ist diese Wohnung sofort zum Bezug geeignet.
Ein Tiefgaragenstellplatz, von dem Sie direkten Zugang zum unteren Bereich haben und ein Keller runden das Angebot ab.
Gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Maisonettewohnung bei einem Termin mit unserem Immobilienberater.
Helyszínek
Geographische Lage
Steinenbronn liegt im baden-württembergischen Landkreis Böblingen. Nachbarorte von Steinenbronn sind unter anderem Waldenbuch (Entfernung ca. 3,4 km), Leinfelden-Echterdingen (Entfernung ca. 5 km), Schönaich (Entfernung ca. 5 km), Dettenhausen (Entfernung ca. 7 km), Weil im Schönbuch (Entfernung ca. 7 km) und Filderstadt (Entfernung ca. 9 km).
Infrastruktur
Der ist Ort über Buslinien nach Böblingen und Leinfelden/Stuttgart-Vaihingen an die Schienennetze der S-Bahn Stuttgart, Stadtbahn Stuttgart (Leinfelden) und der Deutschen Bahn sowie an den Flughafen Stuttgart in Echterdingen angebunden.
Im Straßenverkehr ist Steinenbronn in rund 15 Minuten über die Autobahnausfahrten Echterdingen (A 8) und Böblingen (A 81) zu erreichen. Steinenbronn liegt an der früheren B 27, jetzt Landesstraße 1208, die über das Siebenmühlental Tübingen und Stuttgart verbindet. Stuttgart ist 20 km, Tübingen 24 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Stuttgart beträgt 8 km.
Bildung
Steinenbronn ist Sitz einer Grundschule. Es gibt eine Gemeindebibliothek im Bürgerhaus. Außerdem existiert es eine Außenstelle der Volkshochschule Böblingen-Sindelfingen.
Ansässige Unternehmen
Breuning IRCO: Das Familienunternehmen betreibt Technologieberatung, Entwicklung und Fertigung von Automatisierungseinrichtungen für das Be- und Entladen von Drehmaschinen. Es beschäftigt ca. 60 Mitarbeiter.
Hutzel-Gruppe: Das Unternehmen produziert an den drei Standorten Steinenbronn, Liebstadt bei Dresden und Klášterec in Tschechien Drehteile für die Autoindustrie, die Medizintechnik, den Maschinenbau und die Wehrtechnik. Die Hutzelgruppe beschäftigt insgesamt ca. 350 Mitarbeiter.
Die Telegärtner-Gruppe ist ein Hersteller von koaxialen Steckverbindern und Netzwerk-Komponenten sowie konfektionierten Kabeln, Präzisions-Drehteilen, Kunststoff-Spritzgussteilen und Industrie-Elektronik. Das 1945 gegründete und weltweit tätige Unternehmen beschäftigt in 14 Tochtergesellschaften zusammen rund 650 Mitarbeiter.
Aktivität
Die Freiwillige Feuerwehr Steinenbronn wurde 1886 gegründet. Die Feuerwehr organisiert sich in vier Gruppen der Einsatzabteilung, der Jugendfeuerwehr und der Altersabteilung und hat insgesamt rund 70 Mitglieder.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Mélygarázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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