44795 Bochum / Weitmar – Weitmar

Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite

Vorderansicht Vorderansicht
Hasznos lakótér ca. 588 m² Földterület 869 m² Szobák 24 Vételár 1.300.000 EUR
VP azonosító 22061009
Vételár 1.300.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 588 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 24
ÉPÍTÉS ÉVE 1959
Tető formája Nyeregtető
Energiatanúsítvány
Energetikai információk Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Fűtési rendszer Központifűtés
Energiaforrás Gáz
Ingatlan leírása
Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1959 in massiver Bauweise errichtet. Es hat 7 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und ca. 121 m², zwei Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss sowie 6 Garagen auf der Rückseite des Hauses. Das Haus wurde regelmäßig in Stand gehalten, die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet, es gibt jedoch auch eine gewissen Reparaturstau. Die Mieten liegen bei Vollvermietung bei ca. 77.000 € jährlich (Soll-Stand) und sind teilweise steigerungsfähig. Eine Wohnung im 2. OG steht derzeit leer, eine Wohnung im 3. OG wird mit Besitzübergang frei.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Helyszínek
Das Gebäude liegt in zentraler Lage in Bochum-Weitmar-Bärendorf. Entlang der Hattinger Straße finden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bochu¬mer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Hattingen mit seiner Altstadt sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer fußläufiger Entfernung.
Durch die gute Anbindung an die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Bochumer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Außerdem verkehren in der Nähe Buslinien.
További információ / adatok
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Kapcsolat
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Michael Kayka
Hattinger Straße 44
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