44651 Herne / Röhlinghausen

Komplettes Doppelhaus mit Top-Ausstattung in ruhiger, grüner Wohnlage

Hausansicht Vorderseite Hausansicht Vorderseite Hausansicht Gartenseite Blick in den Garten Garten Wohnbereich Essbereich mit Zugang auf die Terrasse Essbereich und Küche Küche Kaminbereich Kaminbereich Treppe zum Dachgeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer ausgebauter Spitzboden Bad mit Badewanne Bad mit Dusche Duschbad im Kellergeschoss Hauswirtschaftsraum Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Spitzboden Grundriss Kellergeschoss
Hasznos lakótér ca. 200 m² Földterület 685 m² Szobák 7.5 Vételár 595.000 EUR
VP azonosító 22061014
Vételár 595.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 200 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Szobák 7.5
FÜRDŐSZOBÁK 3
ÉPÍTÉS ÉVE 1914
Hasznos terület ca. 60m²
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány A rendelkezések szerint nem kötelező
Fűtési rendszer Központifűtés
Energiaforrás Gáz
Ingatlan leírása
Dieses großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde ca. 1914 errichtet. Die ursprünglich zwei Doppelhaushälften wurden zusammengefügt, die Raumorganisation lässt es zu, sie bei Bedarf auch wieder zu trennen.
Das Haus wurde, wie viele andere in der Siedlung, 1993 unter Denkmalschutz gestellt. Es wurde behutsam saniert, sodass der ursprüngliche Charakter weiterhin erlebbar ist, ohne auf neuzeitlichen Komfort zu verzichten.
Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet. Wohn- und Essbereich, der Kaminbereich und die Küche mit einem zusätzlichen Frühstückspatz gehen ineinander über. Ein weiterer Raum bietet eine Rückzugsmöglichkeit oder einen Bereich für ungestörtes Arbeiten. Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Vom Essbereich gelangt man auf eine Terrasse und über wenige Stufen in den Garten.
Im Dachgeschoss liegen vier ähnlich große Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgestaltet und bietet Platz für ein Spielzimmer oder einen privaten Arbeitsplatz.
Im Kellergeschoss liegen die Hauswirtschafts- und die Funktionsräume, zusätzlich gibt es hier ein weiteres Duschbad.
Der geschützte Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet großzügige Rasenflächen. Ein Gartenhaus vervollständigt das Angebot.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentliche Straßenraum zur Verfügung.
Helyszínek
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in der Siedlung Königsgrube, die als Gartenstadt konzipiert wurde, in einer ruhigen Anliegerstraße in Röhlinghausen, in der Nähe der Stadtgrenze zu Bochum und Gelsenkirchen, nur wenige Schritte von der Erzbahntrasse entfernt und von dem Hüller Bach, der jüngst renaturiert wurde. Die grüne Umgebung mit der Halde Röhlinghausen und dem Königsgruber Park lädt zur Erholung ein.
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in geringer, zumeist fußläufiger Entfernung.
Felszereltség
- Fußbodenbelag überwiegend Echtholz-Dielen, Fliesen, bzw. Teppichboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kaminofen im Wohnbereich
- Drei Bäder
Kapcsolat
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  2. ÜZENET:


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Michael Kayka
Hattinger Straße 44
44789 Bochum