44805 Bochum – Harpen

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Hausansicht Hausansicht Ansicht Rückseite Wohnen-/Essbereich Wohnbereich Essbereich Küche mit Essplatz Schlafzimmer im Erdgeschoss Kinderzimmer im Dachgeschoss Durchgangszimmer im Dachgeschoss Kinderzimmer im Dachgeschoss Duschbad im Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Kellergeschoss
Hasznos lakótér ca. 121 m² Földterület 315 m² Szobák 5.5 Vételár 345.000 EUR
VP azonosító 21061034
Vételár 345.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 121 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 5.5
ÉPÍTÉS ÉVE 1920
Hasznos terület ca. 69m²
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 08.12.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 323.90 kWh/m²a
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Dieses Einfamilienhaus wurde vermutlich ca. 1920 in massiver, solider Bauweise errichtet. Das Haus wurde ca. 1967 durch einen Anbau erweitert.
Das Haus kann durch zwei Eingänge betreten werden. Der vordere Eingang führt in eine Diele, von der der Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer erreicht werden. Durch den Wohn-/Essbereich kommt man in einen Flur mit dem hinteren Eingang und zu der Küche mit Frühstücksplatz und dem Tageslichtbad, das mit einer boden-gleichen Dusche ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss liegen drei Schlaf- oder Kinderzimmer, davon eines als Durchgangszimmer.
Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschafts- und Heizraum sowie mehrere Vorratsräume.
Der Garten ist perfekt nach Westen ausgerichtet.
Ein PKW-Stellplatz und ein Geräteschuppen vervollständigen das Angebot.
Helyszínek
Dieses Wohnhaus liegt am nordöstlichen Rand Bochums in der Nähe der Stadtgrenze zu Dortmund. Harpen ist ein beliebtes Wohngebiet wegen der ausgedehnten Grün-flächen und seiner sehr guten Infrastruktur. Der Ruhrpark, aber auch die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung. Eine Bushaltestelle für verschiedene Buslinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch die hervorragende Anbindung an die A43 und die A40 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 323.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
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