45549 Sprockhövel

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, grüner Wohnlage

Hausansicht Vorderseite Hausansicht Vorderseite Hausansicht Rückseite Blick in den Garten Kaminofen im Wohnbereich Essbereich Küche Kinderzimmer im Erdgeschoss Kinderzimmer im Dachgeschoss Gästebad mit Dusche Bad mit Eckbadewanne Wohn-/Esszimmer Einliegerwohnung Schlafzimmer Einliegerwohnung Bad mit Eckbadewanne Einliegerwohnung Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Garten-/Untergeschoss
Hasznos lakótér ca. 198 m² Földterület 564 m² Szobák 6.5 Vételár 685.000 EUR
VP azonosító 22061017
Vételár 685.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 198 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Előre gyártott alkatrészek
Szobák 6.5
ÉPÍTÉS ÉVE 1991
Hasznos terület ca. 34m²
Energiatanúsítvány
Energetikai információk Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Fűtési rendszer Padlófűtés
Energiaforrás Gáz
Ingatlan leírása
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1991 auf einem massiv gebauten Garten-/Kellergeschoss in Fertigbauweise mit verklinkerter Fassade errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich, ausgehend von der Diele mit Garderobe und Gäste-Bad, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und mit Zugang auf die ca. 50 m² große, sonnige Terrasse und angrenzend die Küche, außerdem ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer sowie das helle und geräumige Badezimmer mit Badewanne.
Im Garten-/Untergeschoss liegen die Einliegerwohnung und die Funktionsräume. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf eine Terrasse und in den Garten, einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Wannenbad und verfügt über einen separaten Zugang. Außerdem befinden sich hier ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum.
Der großzügig geschnittene Garten ist attraktiv bepflanzt und zur Sonnenseite ausgerichtet.
Mehrere Stellplätze vor dem Haus vervollständigen das Angebot.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Helyszínek
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Wohnlage in einer Spielstraße im südöstlichen Bereich Sprockhövels und grenzt unmittelbar an eine weiträumige Grünfläche. Haßlinghausen hat einen kleinen Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Immobilie hat durch die Nähe zu den Autobahnen A1, A43 und A46 eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen. An der nahe gelegenen Haltestelle verkehren mehrere Buslinien.
Felszereltség
- Streif-Fertighaus mit Vollklinker-Fassade
- Garten-/Untergeschoss in massiver Bauweise
- Fußbodenbelag überwiegend Fliesen, Laminat, bzw. Teppichboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Fußbodenheizung in der Einliegerwohnung
- Die Einbauküchen in der Hauptwohnung und in der Einliegerwohnung sind im Kaufpreis enthalten
További információ / adatok
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