Ez a különálló, vidéki stílusú ház egy 1869 körül épült épületből származik. Többször átalakították és bővítették, legutóbb 1988-ban a kiugró ablakos szoba feletti télikerttel, majd 1989-ben a felette lévő garázzsal és hobbiszobával. A házhoz tartozik egy pince is. A földszinten a gardróbszobával ellátott előszoba a tágas nappali/étkezőbe vezet, ahol különböző ülősarok, kandalló, kiugró ablakos szoba és egy elrejtett dolgozószoba található. A tágas konyha bőséges helyet biztosít egy étkezőasztalnak. A fürdőszobában zuhanyzó és kád is található. A házat körülvevő teraszokra több kijárat is található. Az emeleten egy fő hálószoba és három gyerekszoba, valamint két fürdőszoba található, az egyik zuhanyzós, a másik kádas. A folyosóról nyílik a télikert. A fő hálószobából és az egyik gyerekszobából erkélyre lehet kijutni. Az átalakított padlás, amely egy rögzített lépcsőn keresztül közelíthető meg, játszósaroknak, dolgozószobának vagy hasonló célú helyiségeknek kínál helyet. Az alagsorban található egy háztartási helyiség, az olajtartállyal ellátott kazánház és egy tárolóhelyiség. Van még egy négy autó befogadására alkalmas nagy garázs és egy hobbiszoba a felette, valamint egy kerti ház szaunával. A kert parkos méretű, gyepfelületekkel, évelőkkel beültetett területekkel és érett fákkal. A telek teraszos, és részben természetes kőfalakkal van körülvéve.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 491.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1869. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.