Ez a kivételes ingatlan szilárdságot sugároz. Az 1951 körül, gyártulajdonos villájaként épült, nagyvonalú arányú családi ház kiváló minőségű kivitelezéssel büszkélkedhet. 2012 és 2015 között jelentős modernizáción esett át, és azóta is gondosan karbantartották. A ház világos, barátságos és kivételesen jó állapotban van. A földszinten, az előszobából jobbra egy ruhatár és vendég WC, balra pedig egy tágas előszoba található, ahonnan lépcső vezet az emeletre és a tágas nappaliba. Ebben a nappaliban kandalló és egy hozzá tartozó, télikert stílusú szoba található. Mind a nappaliból, mind a mellette lévő étkezőből ki lehet jutni a nagyon nagy teraszra, onnan pedig a parkosított kertbe. A jól felszerelt konyha, amelyben egy további étkezőasztal is elfér, az étkező mellett található. Az emeleten a központi folyosóról három gyerek- vagy vendégszoba, egy gyerekfürdőszoba és a fő hálószoba nyílik. Ez a szoba egy gardróbszobából áll, amely a hálószobába és a fürdőszobába vezet. A fürdőszobában egy nagy zuhanyzó található szabadon álló káddal, két mosdóval, WC-vel és bidével. Minden hálószobából különböző méretű erkélyek érhetők el. A padlás teljesen átalakított lakótér, és bőséges helyet kínál játékra és/vagy munkára. Zuhanyzós fürdőszoba is található benne. A teljes alagsor rengeteg helyet biztosít a háztartási helyiségeknek, valamint egy kész helyiségnek, amely alkalmas dolgozószobaként való használatra. A kert parkos méretű és vonzóan parkosított, hatalmas gyepfelületekkel, idős fákkal és egy kültéri medencével, amely jelenleg nem üzemel. A ház előtt garázs és számos parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot. Opcionálisan az ingatlan egy része felosztható további fejlesztés céljából. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.