44869 BOCHUM – EPPENDORF
Vonzó sorházsor nagy telken, csendes lakóövezetben, a Südpark közelében
- ca. 141 m² Hasznos lakótér
- ca. 428 m² Földterület
- 5.5 Szobák
- 475.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25061037
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 95 m²
Parkolóhely
1 x Garázs
Építés éve
1978
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
153,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
25.08.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1978
Energiaforrás
Elektromosság
Energiaforrás
Elektromosság
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Ez az ikerház 1978 körül épült, masszív építési módszerekkel. Teljes pincével rendelkezik. A földszinten egy tágas előszoba nyílik az előszobából, amely minden szobába bejutást biztosít. A tágas nappali a ház teljes szélességében elnyúlik, és körülbelül 3 méteres belmagassággal büszkélkedhet. Nyitott kandallóval rendelkezik, és teraszra és kertre nyílik kijárat. A konyha és étkező a ház elején található, egy gardróbbal és egy vendég WC-vel együtt. Az emeleten egy nagy előszoba vezet a hálószobába, a kert oldalán pedig két gyerekszoba található, ahonnan egy napos tetőteraszra lehet kijutni. A kádas fürdőszoba mellett található a háztartási helyiség. Az alagsorban két nagy hobbiszoba, az épületgépészeti és tárolóhelyiségek, valamint egy zuhanyzó található. A vonzóan parkosított és tágas kert délnyugati fekvésű, ideális tájolású a délutáni napsütés megragadására. A kerthez közvetlenül egy nagy, nyitott terület csatlakozik, és könnyen megközelíthető. A ház melletti garázs extra hosszú. Két autó számára kínál helyet, és kertbe nyíló ajtóval rendelkezik. A garázs előtti parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot.
Helyszínek
Leírás
Dieses Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Bochumer Südwes-ten. Es liegt in Eppendorf in einer Anliegerstraße – Sackgassenlage in sehr ruhiger, grüner Wohnlage, in kurzer Entfernung zum Südpark. Eppendorf bietet mit ausgedehnten Grünflächen, dem Südpark sowie der Nähe zur Ruhr und den Ruhrauen einen sehr hohen Wohnwert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem kleinen Stadtteilzentrum. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Hattinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Gassen und Fachwerkhäusern sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in teilweise fußläufiger Entfernung. Durch die gute Anbindung an die A40 und die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die S-Bahn in Höntrop bringt Sie nach Bochum, Essen, Dortmund und Düsseldorf sowie zum Düsseldorfer Flughafen. Außerdem verkehren in der Nähe mehrere Buslinien.
Jellemzők
- Fußbodenbelag überwiegend Naturstein, Fliesen, bzw. Teppichboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Wannenbad im DG, Duschbad im UG und Gäste-WC
- Überlange PKW-Garage für zwei Fahrzeuge mit Tür zum Garten und Stellplatz vor der Garage
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 153.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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44869 BOCHUM – EPPENDORF
Vonzó sorházsor nagy telken, csendes lakóövezetben, a Südpark közelében
ca. 141 m² • 5.5 Szobák • 475.000 EUR
Szolgáltató
- Michael Kayka
- Shop Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum