46354 Südlohn

Ein- oder Zweifamilienhaus in traumhafter Lage von Südlohn

Reserviert! Reserviert! Diele mit Gäste WC und Treppe zum DG Flur DG Bad DG Studiozimmer DG Schlafzimmer mit geschlossener Loggia Blick von der Loggia in den Garten Diele EG Gäste WC Arbeitszimmer EG Wohnzimmer Gästezimmer EG Schlafzimmer EG Badezimmer EG Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse Terrasse mit Blick in den Garten Rückansicht Garten mit Gartenhaus Garten Terrasse Küche Keller mit Sauna Keller mit begehbarer Dusche und Außentür zum Garten Hobby-/ Arbeitsraum Blick Richtung Haus Lohn Von Poll Immobilien
Hasznos lakótér ca. 219 m² Földterület 803 m² Szobák 8 Vételár 499.000 EUR
VP azonosító 22202013
Vételár 499.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 219 m²
Ház Családi ház
Jutalék 3,99
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2021
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 8
Hálószobák 5
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1975
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Szauna, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Beálló, 2 x Garázs
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 17.09.2024
Fűtési rendszer Padlófűtés
Teljes energiaigény 178.20 kWh/m²a
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
In einer ruhigen und naturnahen Wohnsiedlung in Südlohn steht dieses charmante Einfamilien- oder auch Zweifamilienhaus in direkter Umgebung zum historischen Herrenhaus Lohn und parallel zum Flüsschen "Schlinge" und dem so genannten "Besinnungswäldchen".
Das 1975 erbaute Einfamilienhaus wurde 2013 um einen Dachgeschossausbau mit Loggia uns Studiozimmer erweitert und könnte so auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die beiden Wohneinheiten ließen sich mit wenig Aufwand trennen.
Die so entstandenen ca. 220 m² teilen sich wie folgt auf. Wenn Sie die Diele im Erdgeschoss betreten, befindet sich rechts das Gäste WC und links ein Arbeitszimmer. Geradeaus gelangen Sie in den großen, offenen Essbereich mit Kamin und links in die Küche mit Blick in den Garten. Vom Essbereich geht es fließend in den großzügigen Wohnbereich über, an den sich auf der rechten Seite ein kleiner Flur mit einem Gästezimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne anschließen.
Wieder zurück im Wohnzimmer gelangen Sie durch die große Schiebetür zur Terrasse und dem großen, nahezu uneinsehbaren Garten mit Gartenhaus, Werkstatt mit Platz für Gartengeräte oder Zweiräder, Geräteschuppen und Zugang zum Kellergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier reichlich Platz und Komfort. Hier erwartet Sie neben dem Hauswirtschaftsbereich und mehreren Vorratsräumen, eine Sauna, eine begehbare Dusche und ein großer Hobbyraum. Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie wieder zum kleinen Flur ins Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Treppe von der Diele aus. Hier befindet sich ein großes Studiozimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein kleines Zimmer das zum Beispiel als Arbeitsraum oder Bügelzimmer genutzt werden kann und ein Schlafzimmer mit geschlossener Loggia mit Blick auf den Garten und die umliegenden Bäume. Das Obergeschoss ist mit Parkett und einem hellen Eichendielenboden ausgestattet, der im Jahre 2017 neu verlegt wurde.
Eine Garage mit angrenzender Abstellfläche und ein überdachter Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder.
Helyszínek
Das charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Südlohn in unmittelbarer Nähe zum historischen Herrenhaus Lohn und dem kleinen Cohaus Wäldchen. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen oder auch zu Radtouren vielleicht mit einem Abstecher zur Mühle Menke, einem außergewöhnlichen Ensemble aus Windmühle, Maschinenpark und Müllerhaus oder zum TURMHAUS Südlohn mit Pralinenmanufaktur, Café & Bistro ein.
Zu Fuß erreichen Sie über ein "Pättken" entlang des kleinen Flüsschens Schlinge den Ortskern von Südlohn mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Restaurants und Eis-Cafés in wenigen Minuten.
Familienfreundlich! Die Gemeinde Südlohn besteht aus den Ortsteilen Südlohn und Oeding. Jeder Ortsteil beheimatet eine eigene Grundschule, in Südlohn die St.-Vitus-Grundschule und in Oeding die Von-Galen-Grundschule.
Insgesamt 16 weiterführende Schulen finden sich in den Nachbargemeinden Weseke (Realschule), Borken mit Burlo (Gymnasium Mariengarden) Stadtlohn und Vreden.
Aktiv! Freizeit im Münsterland heißt, die Wahl haben zwischen einem breiten Angebot aus Kultur, Erholung, Sport und vielen Ausflugszielen. Südlohn leistet mit seinen regionalen Angeboten und einer regen Vereinsarbeit einen Beitrag an dieser besonderen Vielfältigkeit der Region. In Südlohn fühlt man sich zuhause, egal ob als Besucher oder Einwohner.
Naturnah! In der münsterländer Parklandschaft gelegen ist die gemeinde Südlohn Heimat und Erholungsort zugleich. Ob zu Fuß, mit dem Rad, hoch zu Ross oder motorisiert - entlang von Wiesen, Äckern und Heiden zu den Moor- und Venngebieten, auf Pättkes, Zöllner- und Schmugglerpfaden, über Grüne Grenzen hinweg und durch herrliche Natur(schutz)gebiete können Sie das deutsch- niederländische Grenzgebiet erkunden.
Gut angebunden! Südlohn ist mit der B 70 und der B 525 sowie der L572, der wichtigen Nord-Süd-Verbindung innerhalb des Kreises Borken an die A 31 und an die A3 angeschlossen. Sie erreichen das Ruhrgebiet in ca. 40 Minuten. Auch das niederländische Autobahnnetz ist in kurzer Entfernung über die N 318/319 zur A 18/A 12 bzw. A 1 erreichbar.
Felszereltség
- ca. 220 m² Wohnfläche (teilbar in 2 Wohneinheiten)
- Erdgeschoss mit Kamin, Bad, Gäste-WC und Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- Obergeschoss mit Eichendielenboden, Loggia, Bad und Studiozimmer
- 2 Garagen, 1 Carport und 3 Außenstellplätze
- Garten mit Gartenhaus, Werkstatt, Geräteschuppen, seitlichem Eingang, Zugang zu beiden Garagen und gefliester Außentreppe zum Keller
- Keller mit Sauna, begehbarer Dusche, Hauswirtschaftsraum, 3 Vorratskellern und großem Hobby- / Arbeitsraum
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Beálló, 2 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 178.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alaprajz
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Dachgeschoss
Grundriss_Keller_jpg (2)
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Westend 27
46399 Bocholt