15712 Zernsdorf – Zernsdorf

Massive Doppelhaushälfte im Bungalowstil

Gartenansicht Straßenansicht mit Carport Wintergarten Küche Wohnzimmer VON POLL Team aus Königs Wusterhausen & Erkner
Hasznos lakótér ca. 83 m² Földterület 351 m² Szobák 3 Vételár 519.000 EUR
VP azonosító 22206037
Vételár 519.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 83 m²
Ház Ikerház fele
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Újszerű
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 3
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 2016
Felszereltség Terasz, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Csonka kontytető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Beálló
Energiatanúsítvány
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97.40 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 23.11.2026
Fűtési rendszer Padlófűtés
Teljes energiaigény 97.40 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Távfűtés
Ingatlan leírása
Verkauft wird eine hochwertige Doppelhaushälfte im Bungalowstil, in einer Einfamilienhaussiedlung fußläufig vom Krüpelsee gelegen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 351 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Hauswirtschaftsraum und Familienbad.
Mit Eintritt in das Haus steht man in der vollständig gefliesten Diele, von der alle Räumlichkeiten abgehen. Die Küche ist ausgestattet mit einer neuen Einbauküche mit Massivholzarbeitsplatte inkl. aller notwendigen elektrischen Geräte. Die Gaszentralheizung, die Elektrohauptanschlüsse, Wasseranschlüsse und der neue Glasfaserkabelanschluss mit 1.000MBit Download, befinden sich im Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man in die Küche sowie den Wintergarten. In den warmen Sommermonaten spendet die Klimaanlage eine erfrischende Kühle. Durch die Terrassentür hat man Zutritt in den Wintergarten und gelangt weiter in den Garten. Weiterhin abgehend von der Diele ist das Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, das Schlafzimmer und das Gästezimmer. Eine Dachluke mit herausziehbarer Treppe im Flur führt hinauf auf den Boden, welcher als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.
Der gesamte Wohnbereich ist modern und geschmackvoll gestaltet. Die Größe der Immobilie eignet sich für Familien mit einem Kind oder auch für einen 1 bis 2 Personen-Haushalt.
Die umliegende Nachbarschaftsbebauung wird vorwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Die Straße vor dem Grundstück ist befestigt und wird weitestgehend von Anliegern genutzt. Der Garten ist mit einem Zaun eingefriedet. Auf der Seite der Grundstückseinfahrt befindet sich ein Carport sowie eine Fahrradschuppen. Die gesamte Einfahrt sowie der Eingangsbereich ist videoüberwacht.
Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!
Helyszínek
LAGE:
Zernsdorf ist ein Stadtteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg der Bundesrepublik Deutschland. Zernsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen.
GEOGRAFIE:
Zernsdorf liegt südöstlich von Berlin, am Ufer von drei Seen. Der größte von diesen ist der Krüpelsee, der eigentlich ein breites Stück der Dahme ist. Die anderen beiden sind der Zernsdorfer Lankensee als Abfluss des Uckleyfließes und der Uckleysee.
VERKEHR:
Durch die eigene Autobahnanschlussstelle 9 (Zernsdorf/Niederlehme) der Autobahn A 10/E30/E55 (Berliner Ring) ist es verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Flughafen BER ist 20 km entfernt. Im Süden befindet sich die Bahnlinie Königs Wusterhausen – Frankfurt/Oder. Östlich schließt der Segelfliegerdamm das Gebiet ab und führt direkt zur Autobahnauffahrt.
SCHULEN:
Zernsdorf verfügt über eine Grundschule und einige KITAS. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Königs Wusterhausen, die durch regelmäßigen Busverkehr und Regionalverkehr erreicht werden kann.
FREIZEIT/NATUR:
Die Stadtrandlage zu Berlin macht Zernsdorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet, das im Sommer durch die vielen Gäste seine Einwohnerzahl fast verdoppelt. Zernsdorf bietet seinen Anwohnern hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Badeseen, Radwege, Wanderwege, Reitwege und der Wassersportler kommt hier auch auf seine Kosten.
Felszereltség
HAUS:
- Fußböden mit Fliesenbelag und Teppichboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- manuell bedienbare Außenjalousien im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Luke mit Treppe zum Dachboden
- Videoanlage mit Überwachung des Eingangsbereichs
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Wintergarten
AUSSENBEREICH:
- Carport
- Grundstück komplett eingefriedet
- Gehwege gepflastert
- Terrasse
- Holz-Gartenhaus
- Rasenroboter
- Hecken und Ziersträucher
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Beálló
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 97.40 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Sylvia Maltz
Schloßplatz 1
15711 Königs Wusterhausen