12353 Berlin

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick vom Balkon in grüner Wohnanlage

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick vom Balkon in grüner Wohnanlage Blick vom Balkon Außenansicht Außenansicht Außenansicht Flur Wohnzimmer Küche Badezimmer Ihre Ansprechpartner Von Poll Immobilien
Hasznos lakótér ca. 79 m² Szobák 3 Vételár 379.000 EUR
VP azonosító 22423007
Vételár 379.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 79 m²
Lakás Emelet
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2012
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Korszerűsített
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 1
EMELET 3
ÉPÍTÉS ÉVE 1972
Felszereltség Kert / közös használat, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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145.00 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 22.08.2027
Fűtési rendszer Távfűtés
Végső energiafogyasztás 145.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány E
Energiaforrás Távfűtés
Energiaforrás FERN
Ingatlan leírása
Ein traumhafter Ausblick im Süden von Berlin - Zum Verkauf steht diese knapp 79 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenstellplatz. Das Gebäude ist optisch ansprechend und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche ist mit hochwertigem Parkett und Fliesenboden ausgelegt. Zur Immobilie gehört eine hochwertige Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke. Der Blick vom Balkon wird durch eine tolle Aussicht belohnt.
Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich auf einer Etage mit insgesamt drei Zimmern. Durch die klare Aufteilung der Immobilie lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte umsetzen. Zu den Besonderheiten der Immobilie gehören unter anderem eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Badezimmer, hochwertige Parkettböden, ein Panoramablick ins Grüne, ein toller Balkon mit Aussicht sowie eine sehr gepflegte Wohnanlage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung unterteilt sich in Flur, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, Küche, Zimmer eins mit Blick in den Innenhof, Zimmer zwei mit Panoramablick sowie Zugang zum Balkon und Zimmer drei mit Blick über den Balkon in die Ferne.
Im Keller befindet sich unter anderem ein Abstellraum zur Eigennutzung, sowie eine gemeinschaftliche genutzte Kellerfläche für Wäsche.
Auf dem Gelände der Wohnanlage befinden sich Spielplätze für Kinder und außerdem das Parkhaus in dem sich der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz befindet. Die Anlage wird durch eine Gartenlandschaftsbau-Firma gepflegt und lädt zum verweilen ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Gropius-Passagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zwei Buslinien sowie die U-Bahnhöfe Johannisthaler Chaussee und Lipschitzallee runden die Infrastruktur in der Nähe ab. Den beliebten Britzer Garten auf dem Gelände der Bundesgartenschau erreichen Sie mit dem Fahrrad, Auto oder zu Fuß für ausgedehnte Spaziergängen in denen Sie die Natur genießen können.
Weitere Details zum guten Zustand (Elektrik etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Helyszínek
GEOGRAFIE:
Die Gropiusstadt ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Neukölln. Das Entstehungsjahr wird von 1962 bis 1975 im damaligen West-Berlin als Großwohnsiedlung zwischen den alten Siedlungen Britz, Buckow und Rudow datiert. Im Jahr 2002 ist Gropiusstadt neben Neukölln, Britz, Buckow und Rudow ein eigener Ortsteil im Bezirk Neukölln. Der Beschluss wurde vom zuständigen Bezirksamt verabschiedet anlässlich des 40. Jahrestages der Grundsteinlegung der Siedlung.
LAGE/ VERKEHR / FREIZEIT/ SPORT/ NATUR:
In einer komplett intakten Infrastruktur im Zentrum von Berlin Gropiusstadt sind Einkaufmöglichkeiten (Gropius Passagen), Ärztehäuser / Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten schnell zu erreichen. Die Buslinien X11, M11 und M44 pendeln an der großen Kreuzung (Marienfelder Chaussee / Johannisthaler Chaussee) und sind in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Stadtautobahn A10 Auf/-Abfahrt A113 Johannisthaler Chaussee ist ca. 3 km entfernt damit in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch für die zukünftigen Airport Mitarbeiter ist demnach eine schnelle Verbindung zum Arbeitsplatz (ca. 15 - 20 min.) gewährleistet. Sehr nah an der A 113 sind Inlineskating; Joggen; Fahrradfahren möglich, da die betreffende Umgebung im besten Zustand asphaltiert ist. Unmittelbar am Kanal entlang ist die Ausübung von Freizeitmöglichkeiten damit vorhanden. Auch ein Freizeitbad für die heißen Tage im Sommer befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Britzer Garten auf dem Gelände der Bundesgartenschau erreichen Sie mit dem Fahrrad, Auto oder zu Fuß für ausgedehnte Spaziergängen in denen Sie die Natur genießen können. Zu den bekannten Sportvereinen zählen der NSF Gropiusstadt und der TuS Neukölln 1865.
INFRASTRUKTUR:
Das Umfeld ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser mit herrlich angelegten Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Restaurants, Ärztehäuser, Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel und die Gropius Passagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Genießen Sie die Ruhe in dieser wenig befahrenen Wohnstraße.
SCHULEN:
Berlin Gropiusstadt verfügt über 18 Kitas, 5 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Oberstufenzentrum und Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Felszereltség
AUSSTATTUNG:
- Traumhafter Ausblick
- hochwertige Einbauküche
- modernes Badezimmer
- hochwertige Parkettböden
- Balkon mit großer Glastür
- 2012 vollständige Sanierung
- separate Kellerparzelle
- gepflegte Wohnanlage
- elektrische Rollläden an den Fenstern
- Abstellkammer auf dem Balkon
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Alaprajz
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Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Sebastian Kusche & Sylvia Maltz
Neuköllner Straße 278
12357 Berlin