Erbbaupacht Einzugsfertig Top Saniert

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Wohnhaus von 1970.
Die Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, so dass sich das Haus in einem guten Zustand befindet.
Bis Mitte der 90-ger Jahre haben die Eigentümer durch viele Investitionen den Standart definiert. Neue Isolierglasfenster, eine Einbauküche mit allen elektrischen Geräten wurden eingebaut.. Das große Wohnzimmer mit dem West-Balkon verfügt genau wie das Schlafzimmer über Teppichboden.
Die gute Aufteilung läßt eine optimale Nutzung der Räume zu.
Die Gartenanlage hinter dem Haus wird durch verschiedene Eigentümer und Mieter genutzt. Z.B. stehen Bänke zur Verfügung.
Ein freier Stellplatz innerhalb des Gemeinschaftsparkplatzes steht ebenso zur Verfügung, wie auch ein großer Kellerraum.
Der Erbbaupachtzins liegt momentan bei 796,00 € im Jahr

Eingebettet und umgeben von Mehrfamilienhäuser ist dieser Wohnkomplex der Mittelpunkt einer charakteristischen Planung der 70er Jahre.
Die 3 bis 4 geschossigen Wohnbauten sind großzügig mit PKW Stellplätzen als Parkkonzept angelegt worden. Heute sind diese Wohnanlagen sehr beliebt und prägen den ruhigen Wohnabschnitt des Stadtbezirkes Marienfelde.
Trotzdem prägen die Vorteile der Großstadt auch diesen Teil, denn die Entfernungen zum öffentlichen Personennahverkehr sind kurz, S-Bahn und Bus, bringen Sie schnell in den Innenstadtbereich. Des Weiteren sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe vorhanden.
Die nahe liegenden Sportplätze mit Tennis und Fußball sind für den Freizeitbedarf bestens gerüstet und bieten attraktive Angebote zur körperlichen Ertüchtigung. Es bleibt festzustellen, dass hier das Wohnen Spaß mach ohne auf etwas verzichten zu müssen.

Isolierglasfenster 2 fach
Küche im Landhausstil mit Waschmaschine, Ceranfeld, Herd, Mikrowelle, Kühl- und Tiefkülschrank, Dunstabzugshaube
Dusche mit Schiebetür
Waschtisch
Flur mit Garderobe
Kleines Zimmer und Wohnzimmer mit Teppich
Balkon mit elektrischer Gelenkarmmarkise
Die meisten Fenster mit Fliegengitter

1 x Felszíni parkolóhely

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 128.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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