12277 Berlin – Marienfelde

Erbbaupacht Einzugsfertig Top Saniert

Gartenfläche Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Haus front Haus Balkon Wohnzimmer Wohnzimmer Flur Eingang Flur Küche Bad Kleines Zimmer Kleines Zimmer Balkon Rückansicht Haus hinten Capital Auszeichnung www.von-poll.com
Hasznos lakótér ca. 50.3 m² Szobák 2 Vételár 199.000 EUR
VP azonosító 21115010
Vételár 199.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 50.3 m²
Lakás Emelet
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ 15.08.2022
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Korszerűsített
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 2
Hálószobák 1
FÜRDŐSZOBÁK 1
EMELET 3
ÉPÍTÉS ÉVE 1970
Hasznos terület ca. 9m²
Felszereltség Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
0
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>250
A+
A
B
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D
E
F
G
H
128.90 kWh/m2a
C
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 31.08.2028
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 128.90 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Wohnhaus von 1970.
Die Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, so dass sich das Haus in einem guten Zustand befindet.
Bis Mitte der 90-ger Jahre haben die Eigentümer durch viele Investitionen den Standart definiert. Neue Isolierglasfenster, eine Einbauküche mit allen elektrischen Geräten wurden eingebaut.. Das große Wohnzimmer mit dem West-Balkon verfügt genau wie das Schlafzimmer über Teppichboden.
Die gute Aufteilung läßt eine optimale Nutzung der Räume zu.
Die Gartenanlage hinter dem Haus wird durch verschiedene Eigentümer und Mieter genutzt. Z.B. stehen Bänke zur Verfügung.
Ein freier Stellplatz innerhalb des Gemeinschaftsparkplatzes steht ebenso zur Verfügung, wie auch ein großer Kellerraum.
Der Erbbaupachtzins liegt momentan bei 796,00 € im Jahr
Helyszínek
Eingebettet und umgeben von Mehrfamilienhäuser ist dieser Wohnkomplex der Mittelpunkt einer charakteristischen Planung der 70er Jahre.
Die 3 bis 4 geschossigen Wohnbauten sind großzügig mit PKW Stellplätzen als Parkkonzept angelegt worden. Heute sind diese Wohnanlagen sehr beliebt und prägen den ruhigen Wohnabschnitt des Stadtbezirkes Marienfelde.
Trotzdem prägen die Vorteile der Großstadt auch diesen Teil, denn die Entfernungen zum öffentlichen Personennahverkehr sind kurz, S-Bahn und Bus, bringen Sie schnell in den Innenstadtbereich. Des Weiteren sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe vorhanden.
Die nahe liegenden Sportplätze mit Tennis und Fußball sind für den Freizeitbedarf bestens gerüstet und bieten attraktive Angebote zur körperlichen Ertüchtigung. Es bleibt festzustellen, dass hier das Wohnen Spaß mach ohne auf etwas verzichten zu müssen.
Felszereltség
Isolierglasfenster 2 fach
Küche im Landhausstil mit Waschmaschine, Ceranfeld, Herd, Mikrowelle, Kühl- und Tiefkülschrank, Dunstabzugshaube
Dusche mit Schiebetür
Waschtisch
Flur mit Garderobe
Kleines Zimmer und Wohnzimmer mit Teppich
Balkon mit elektrischer Gelenkarmmarkise
Die meisten Fenster mit Fliegengitter
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 128.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Wohnung
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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