13156 Berlin – Niederschönhausen

Kapitalanlage - Ihr Wohnglück auf 68 qm mit Gartennutzung

Hausrückseite Garten Flur Schlafzimmer Esszimmer Wohnzimmer Bad Hausansicht Hausansicht Schloss Niederschönhausen Schlosspark Capitalauszeichnung 030 20 14 37 10 Eigentümerservice
Hasznos lakótér ca. 68 m² Szobák 2 Vételár 299.000 EUR
VP azonosító 21071023
Vételár 299.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 68 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1995
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 05.10.2028
Fűtési rendszer Egyszintes fűtési rendszer
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Gáz
Ingatlan leírása
Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, verfügt über einen Personenaufzug und einer Tiefgarage. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Bezirk Pankow - Niederschönhausen. Öffentliche Verkehrsmittel und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufnähe. Für einen Spaziergang lädt der Schloßpark gleich um die Ecke ein.
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung ist sehr sonnig und hell. Dies wird gewährleistet durch großzügige Fenster in allen Zimmern, die einen Blick in den dazu gehörigen Garten haben. Durch die Eingangstür gelangt man unmittelbar über den langen Flur in alle Zimmer. Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befinden sich Einbauschränke. Im weiteren Verlauf gelangt man in die separate Küche, die über eine Einbauküche mit Cerankochfeld und auch über einen Anschluß für die Waschmaschine verfügt. Über die bodentiefe Terrassentür gelangt man direkt auf eine kleine Terrasse mit Sitzmöglichkeit. Das Badezimmer liegt gegenüber dem gartenseitig gelegene Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und einem direktem Zugang zur zweitenTerrasse.
Die Fußböden sind mit Echtholzparkett belegt. Küche und Bad sind mit hellen, weissen Fußbodenfliesen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls als zusätzlicher Stauraum zur Ausstattung.
Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Details zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren !
Helyszínek
Niederschönhausen gehört zu den angenehmsten und grünsten Quartieren Berlins. Ausgedehnte Grünflächen wie der Brosepark, die Schönholzer Heide, der Bürgerpark und natürlich der weitläufige Park am Barockschloss Schönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Hier residieren noch immer zahlreiche Künstler und Politiker. Obwohl Pankow Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring. Mit der Straßenbahnlinie 50, den nahen Bushaltestellen der Linien 150 oder 250 haben Sie eine direkte Anbindung zum S-/ und U-Bahnhof Berlin-Pankow oder fußläufig in ca. 15 Minuten zum S-Bahnhof Heinersdorf. Über die S-Bahn erschlossen sind das Zentrum, sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und City West.
Felszereltség
- Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten
- Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Einbauschränke im Flurbereich
- zusätzlicher Abstellbereich im Keller
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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