10405 Berlin – Prenzlauer Berg

2-Zimmer-Balkonwohnung im Gründerzeithaus

VPI Ryke 18 ETW Rykestraße 18-6 ETW Rykestraße 18-5 ETW Rykestraße 18-7 Stuck Eingang ETW Rykestraße 18-1 ETW Rykestraße 18-2 ETW Rykestraße 18-3 www.von-poll.com
Hasznos lakótér ca. 55 m² Szobák 2 Vételár 439.000 EUR
VP azonosító 21115016
Vételár 439.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 55 m²
Lakás Emelet
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2002
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Korszerűsített
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 2
Hálószobák 1
FÜRDŐSZOBÁK 1
EMELET 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1895
Hasznos terület ca. 57m²
Tető formája Csonka kontytető
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98.90 kWh/m2a
C
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 18.12.2028
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 98.90 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Das Gründerzeithaus von 1895 wurde bis 2002 sehr umfassend saniert und modernisiert. Nicht
nur die Heizung und die Leitungen wurden erneuert, die Fassade saniert, sondern auch ein
Fahrstuhl ist angebaut worden. Die alten Doppelkastenfenster zur Strassenseite wurden aufwendig saniert und schmücken heute mit den verschiedenen Stuckelementen die Fassade.
Das Eingangstor wurde in Anlehnung an das Original hergestellt.
Die hier angebotene, in der Belle Etage des Vorderhauses liegende Wohnung verfügt über außergewöhnlichen Stuck in der sehr großen Wohnküche. Die Deckenhöhe unterstreicht den besonderen Flair eines Altbaus. In diesem Raum konnten auch die breiten, alten Dielen, die noch aus den Ursprungsjahren stammen, saniert werden.
In dem zum Innenhof ausgerichteten Schlafzimmer wurden im Rahmen der Sanierung honiggelbe Dielen verlegt.
Alle zum Hof liegenden Fenster von Bad und Schlafzimmer sind Isolierglasfenster in
Holzausführung und entsprechenden dem heutigen Standard.
Der moderne Balkon auf einer Stahlkonstruktion vervollständigt das urbane Lebensgefühl.
Diese Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Bitte haben Sie Verständnis, dass aus diesem Grund
keine Innenfotos veröffentlicht werden.
Gerne antworten wir auf konkrete Anfragen mit vollständiger Adresse und Kontaktmöglichkeiten.
Helyszínek
Die Wohnung liegt im Szenekiez vom Prenzlauer Berg: zwischen dem Wasserturm, der Kultur-Brauerei und dem Kollwitzplatz - mitten drinn also - in einem der urbansten Viertel der Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere Bio-Läden, Cafè´s, Bars, Kino, Ärzten - hier ist alles um die Ecke und fußläufig erreichbar - Spielplätze, Schulen, Wochenmärkte, wirklich alles. Auch das Zeiss-Planetarium, der Jüdische Friedhof an der Schönhauser Allee und vieles, vieles mehr.
U-Bahn, Bus, Tram und auch S-Bahn alle nur denkbaren Verkehrsanbindungen sind schnell erreicht.
Felszereltség
Stuck in den Wohnräumen
alte, breite Dielen
Balkon zum ruhigen Innenhof auf Stahlkonstruktion
Herd und Spüle
Duschbad, hell gefliest mit Bordüre
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Grundriss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


Shop Berlin - Tempelhof
Detlef Lorenz
Lichtenrader Damm 87
12305 Berlin