14052 Berlin – Westend

Barrierefreies Apartment im ruhigen Westend

Titelbild Vorgarten Capitalsiegel 2021 Hausflur Wohnzimmer Wohnzimmer Bad Bad mit Badewanne Vorgarten Sicht von innen Vorgarten Fahrradständer Sitzecke im Garten Hintergarten VON POLL IMMOBILIEN Team Berlin City-West
Hasznos lakótér ca. 40 m² Szobák 1 Vételár 297.500 EUR
VP azonosító 22176011
Vételár 297.500 EUR
Hasznos lakótér ca. 40 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ 19.07.2022
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Birtokbavétel
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 1
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 2021
Felszereltség Kert / közös használat
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
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225
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>250
A+
A
B
C
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E
F
G
H
112.10 kWh/m2a
D
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 18.01.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 112.10 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
In einer Mehrfamilienvilla aus den 30er Jahren befindet sich im Parterre diese elegante Eigentumswohnung.
Das Gebäude wurde nach dem heutigen Stand der Technik behutsam saniert. Es wurde dabei in die erhaltenswerte Bausubstanz nur eingegriffen, wo es notwendig erschien, damit der Altbaucharakter der repräsentativen Villa erhalten bleibt.
Die kleine aber feine Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Die Kücheninstallation ist vorbereitet. Besonders praktisch ist der Abstellraum, nutzbar für die Waschmaschine oder auch als Ankleideraum.
Für eine Vorabbesichtigung stellen wir Ihnen gerne einen 360° Rundgang zur Verfügung.
Helyszínek
Der Ortsteil Westend bildet den westlich der Stadtautobahn A 100 gelegenen Teil des zentralen Stadtbezirks Charlottenburg.
Das vornehme Villenviertel, überwiegend zwischen Spandauer Damm und Messegelände rund um den Branitzer Platz (Straßen mit Baumnamen), war einst bevorzugtes Wohnquartier prominenter Ufa-Stars. Es bietet neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich die Nähe zur City West. Der Theodor-Heuss-Platz ist seit vielen Jahren eine gute Adresse für Firmen aus den Bereichen Medien und Kommunikation. Mit dem Olympiastadion, der Waldbühne und insbesondere dem Messegelände mit dem Internationalen Kongreßzentrum ICC finden sich einige markante Bauten der Hauptstadt im Westend. Besonders die Lage rund um den Brixplatz ist schon immer sehr begehrt gewesen. Hier wohnten viele Prominente wie Max Schmeling, Hilde Körber, der Komponist Paul Hindemith oder der Dichter und Maler Joachim Ringelnatz.
Der Ortsteil grenzt an die Stadtautobahn A 100 (Autobahnabfahrten Spandauer Damm, Kaiserdamm, Kaiserdamm Süd). Neben Spandauer Damm und Reichsstraße ist die Heerstraße (in Richtung Ost ab Theodor-Heuss-Platz: Kaiserdamm) als Hauptverkehrsachse West – Ost und Hauptausfallstraße Richtung westlicher Berliner Ring, hervorzuheben. Der Ortsteil Westend ist im südlichen Bereich per S-Bahn (S9, S75) und U-Bahn (U2) erreichbar, wichtige Bahnhöfe sind Messe Süd und Olympiastadion. Verschiedene Buslinien sichern die innere Erschließung. Der Flughafen Tegel ist ca. ½ (Auto-) Stunde entfernt.
Felszereltség
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung im Bad
- Kücheneinbau vorbereitet
- Holzfenster mit 2fach Wärmeschutzverglasung
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 112.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
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  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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