16227 Eberswalde / Finow

Attraktiver Bungalow für Kapitalanleger am Finowkanal

Titelbild reserviert Bungalow reserviert Zaunanlage Vorgarten Blick von der Brücke elektrischer Kamin Blick in den Garten Wintergarten Wintergarten Küche Badezimmer Wohnen/Kamin Holzvorräte Doppelgarage Terrasse Garten im Sommer Brücke über den Kanal Blick vom Garten Schleuse Finowkanal Teil der alten Brücke Alter Finowkanal Erdgeschoss Obergeschoss FCB_TOP_Arbeitgeber_2021_quer HB_TOPKundenberatung2021_von_Poll_Immobilien Gutschein Barnim www.von-poll.com.1
Hasznos lakótér ca. 110 m² Földterület 638 m² Szobák 4 Vételár 299.000 EUR
VP azonosító 22138005
Vételár 299.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 110 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ 01.01.2026
Modernizálás / Felújítás 1992
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1987
Hasznos terület ca. 50m²
Felszereltség Terasz, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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147.30 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 16.03.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 147.30 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány E
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Dieser hübsche Bungalow wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1992/93 mit einem Anbau, der als Wintergarten genutzt wird, erweitert. 1997/98 wurde aufgestockt und es entstand ein weiteres Zimmer mit viel Platz und einen Balkon für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der schöne Wintergarten, das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das Schlafzimmer, das Dusch- und Wannenbad sowie die Küche. Von der Diele aus gelangen Sie über eine Holztreppe direkt ins Dachgeschoss, wo Sie ein hübsches Gästezimmer empfängt. Der Boden verfügt über eine ca. 25 m² große Ausbaureserve, die bei Bedarf noch ausgebaut werden kann.
Idyllisch gelegen, präsentiert sich dieses traumhafte Eckgrundstück mit seinen ca. 638 m² und einem wunderschön angelegten Garten direkt am Finowkanal, wo ein großes Freizeitangebot nicht nur für Wassersportler auf Sie wartet. Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Platz und eine sichere Unterstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge.
Das Grundstück ist erschlossen mit Stadtwasser, Strom, Gas und Telekom. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.
Derzeit ist durch die jetzigen Eigentümer geplant, die angebotene Immobilie bis zum 31.12.2025 auf Mietbasis zu bewohnen.
Sichern Sie sich schon jetzt dieses idyllische Kleinod, ein Paradies für Angler und Naturliebhaber direkt am Finowkanal.
Helyszínek
Die Stadt Eberswalde ist Kreisstadt des Landkreises Barnim und liegt mit ca. 42.000 Einwohnern nördlich von Berlin. Bis an die Berliner Stadtgrenze sind es ca. 40 km und bis Bernau bei Berlin ca. 26 km. Die Autobahn A10 ist in ca. 15 Minuten schnell erreicht. Ein Regionalzug verkehrt vom Bahnhof-Eberswalde, der in 10 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus in ca. 20 Minuten zu erreichen ist und bringt Sie auf direktem Wege in ca. 30 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten, wie der Besuch des Schiffshebewerkes, das Kloster Chorin, der zoologische Garten sind im Biosphärenreservat beliebte Ausflugsziele. Oder Sie nutzen den vor der Haustür gelegenen Usedom Radweg für eine "Spritztour" auf die Insel.
Felszereltség
- überdachter Hauseingang
- Einbauküche
- Kachelkamin
- elektrischer Kamin
- Wintergarten
- HWR außen
- Doppelgarage
- Solaranlage
- 12 m³ Sammelgrube
- Gartenwasserzähler
- hochwertige Bepflanzung
- SAT-Anlage
- Holzunterstand
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 147.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  2. ÜZENET:


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Petra Haseloff
An der Stadtmauer 14
16321 Bernau