12163 Berlin – Steglitz

Gemütliches Wohnen mit zwei Balkonen in begehrter Lage

Zimmer Zimmer Zimmer Balkon Küche Flurbereich Bad
Hasznos lakótér ca. 96 m² Szobák 3.5 Vételár 570.000 EUR
VP azonosító 22178006
Vételár 570.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 96 m²
Lakás Emelet
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Szobák 3.5
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1957
Felszereltség Vendég WC, Beépített konyha
Energiatanúsítvány
0
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A+
A
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E
F
G
H
100.00 kWh/m2a
D
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 10.02.2029
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 100.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Távfűtés
Energiaforrás FERN
Ingatlan leírása
Die zur Verfügung stehende, charmante im 1.OG gelegene Wohnung, befindet sich in einer absolut begehrten Lage.
Die Wohnung wurde von 2015 bis 2017 umfassend renoviert und teilweise saniert.
Von dem angenehm geschnittenen Flurbereich erreichen Sie ganz bequem sämtliche Räumlichkeiten. Gleich beim Betreten der Wohnung befindet sich gegenüber der Eingangstür die helle Küche. Der Wohnbereich mutet großzügig an und bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in die Bäume. Ein weiteres angenehm geschnittenes Zimmer wird aktuell als Kinderzimmer genutzt.
Das Schlafzimmer ist modern eingerichtet und verfügt ebenfalls über einen Balkon. Ein weiteres ½ Zimmer ergänzt hier das Wohnen.
Sowohl das Duschbad als auch das Gäste-WC sind mit Fenstern versehen und sehr funktional ausgestattet.
Da es sich um zwei zusammengelegte Wohnungen handelt, besteht die Möglichkeit diese wieder zu trennen.
Es gibt zwei Grundbuchblätter und alle Anschlüsse sowie der zweite Eingangsbereich sind noch vorhanden.
Zwei Kellerräume stehen zur Nutzung zu Verfügung.
Helyszínek
”Steglitz” - Ein schöner, familienfreundlicher und feiner Stadtteil. Geprägt wird dieser Bezirk durch viele kleine Wohnstraßen mit kleinen Vorgärten und umsäumt von zahlreichen Bäumen entlang der Straßen. Viele denkmalgeschützte Altbauten unterstreichen zudem den Charakter und die Lebensqualität in Steglitz.
Ein Highlight ist die Nähe zur ca. 200 m entfernten Schloßstraße. Die 2,1 km lange Einkaufsmeile bildet das Zentrum von Steglitz mit einer großen Anzahl von Geschäften des täglichen Bedarf's, Boutiqen, Cafe's und vier Einkaufscentren: Das "Forum Steglitz", "Das Schloss", das "Schloss-Straßen-Center" und das "Boulevard Berlin".
Die Verkehrsanbindungen sind als exzellent zu bezeichnen. U-Bahn und Busse sind fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen, die S-Bahn in ca. 4 Minuten.
Auch die Stadtautobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Felszereltség
- Renovierung und Sanierung der Wohnung von ca. 2015 bis 2017
- Zwei Balkone
- Einbauküche aus 2017 mit Geräten von AEG, NEFF und Miele
- Parkett- und Fliesenboden
- Gäste-WC
- 2 Keller
- Fassadenanstrich in 2021
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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