51427 Bergisch Gladbach – Refrath

BIETERVERFAHREN! Haus sucht sanierungsfreudige Familie!

Rückansicht Frontansicht Hauseingang Wohnbereich Ausschnitt Wohnbereich mit Blick Zimmer 2 und Flur Ausschnitt Zimmer 3 Zimmer 2 mit Blick zum Wohnbereich Ausschnitt Duschbad Ausschnitt Treppenauf-/abgang Ausschitt Flur Dachgeschoss Ausschnitt Flur Dachgeschoss Ausschnitt Wohnbereich Dachgeschoss Ausschnitt Duschbad Dachgeschoss Gartenausschnitt mit Rückansicht Vogelperspektive
Hasznos lakótér ca. 183 m² Földterület 927 m² Szobák 10 Vételár 599.000 EUR
VP azonosító 22066016
Vételár 599.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 183 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 10
Hálószobák 8
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1967
Felszereltség Terasz
Tető formája Nyeregtető
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164.34 kWh/m2a
F
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 11.12.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 164.34 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány F
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Die hier im Bieterverfahren angebotene Immobilie wurde 1967 errichtet. Sie liegt in einer sehr ruhigen kleinen Straße mit direktem Zugang zum Gierather Wald.
Bis auf die Heizung befindet sich das Objekt in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand und für den Erwerber gilt es, die nötige Kernsanierung durchführen zu lassen. Der Baukörper muss in seiner Grundform bestehen bleiben, da sich diese schöne Immobilie im Außenbereich befindet.
Das Haus verfügt aktuell über ein Voll- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Die Spuren der letzten Jahrzehnte sind dem Keller deutlich anzusehen, ein Kostenvoranschlag für eine Kellersanierung liegt bereits vor.
Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.
BIETERVERFAHREN:
Diese Immobilie wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN - Geschäftsstelle Bergisch Gladbach - im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihrer eigenen Werteinschätzung abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.

BESICHTIGUNG:
Alle Interessenten haben die Gelegenheit, diese Immobilie ausführlich zu besichtigen. Die Besichtigungstermine finden klassisch nach Terminabsprache statt, zusätzlich auch als 360Grad-Rundgang. Bevor die Besichtigung erfolgt, ist ein Objektnachweis zu unterzeichnen. Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé des Immobilienangebotes mit weiteren Informationen.
SCHRIFTLICHES ANGEBOT:
Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens 17. August 2022 ein. E-Mail: [email protected]
Anschrift: Kölner Straße 98, 51429 Bergisch Gladbach
NOTARVERTRAG:
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.
KÄUFERCOURTAGE:
Zzgl. Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. der ges. Mwst), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/Beurkundung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!
von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Bergisch Gladbach
Geschäftsstelleninhaberin: Flotho & von Oertzen GbR
Geschäftsstellenleiter: Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
Adresse: Kölner Straße 98, 51429 Bergisch Gladbach
Tel.: 02204 / 481280
Fax.: 02204 / 4812811
E-Mail: [email protected]
Helyszínek
Der Stadtteil Refrath gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten und gilt als eine der besten Adressen im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind nahezu perfekt. Die Kölner Innenstadt, wie auch der Flughafen Köln-Bonn sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die fußläufig gut erreichbare Straßenbahn der Linie 1 fährt in nur 20 Minuten an den Kölner Neumarkt. Die Buslinien 451, 452 sowie der N44 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Auffahrten der Autobahn A3 und A4 sind in ganz wenigen Autominuten erreicht.
Die beliebten Innenstädte von Refrath als auch dem angrenzenden Bensberg sind schnell erreicht und bieten Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sowie für den täglichen Bedarf. Kindergärten und alle Schulformen sind reichlich vorhanden.
Erholung findet man im angrenzenden Naturschutzgebiet Königsforst; einen Zugang finden Sie bereits in 200 m Entfernung, sowie in der Umgebung des Saaler Mühlenteichs. Hier befindet sich ein Golfplatz, eine Eissporthalle und das Mediterana, eine über die Grenzen hinaus bekannte Wellness-Einrichtung mit Thermalbad und Sauna.
Felszereltség
•Südausrichtung der Terrasse und des Gartens
•Ölheizung mit einzelnem Wasserspeicher
•Neue Dacheindeckung in ca. 2000
•Teilweise Rollladen, manuell zu betätigen
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 164.34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


Shop Bergisch Gladbach
Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
Kölner Straße 98
51429 Bergisch Gladbach