Ez a vonzó, kétszobás, körülbelül 54,45 m² lakóterületű lakás Bamberg egyik legkeresettebb lakóövezetében, a népszerű Hainviertel negyedben található. Az 1995-ben épült lakópark csendes, mégis központi helyen, zöldövezetben, kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet. A lakás kifogástalan állapotban van, és világos, barátságos légkörével lenyűgöző. A jól megtervezett alaprajz tiszta, funkcionális elrendezést és kellemes lakókörnyezetet biztosít. A hívogató folyosóról a tágas nappaliba lépünk, amely bőséges helyet kínál egy kényelmes ülősaroknak és egy étkezőnek. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a teret, meleg és hívogató hangulatot teremtve. A nyitott terű, beépített konyha zökkenőmentesen illeszkedik a nappaliba, és minden szükséges készülékkel felszerelt – ideális azok számára, akik értékelik a modern és funkcionális életstílust. A hálószobában elegendő hely van egy franciaágynak és további tárolóhelyiségnek. Az időtlen dizájnú fürdőszoba káddal, mosdóval, WC-vel és kényelmes mosógép-csatlakozóval rendelkezik. Különös előny, hogy a lakás részben bútorozottan is átvehető – így azonnal beköltözhet anélkül, hogy a berendezéssel vagy új tárgyak vásárlásával kellene foglalkoznia. A lakáshoz tartozik egy lifttel könnyen megközelíthető mélygarázs, valamint egy privát pincehelyiség, amely további tárolóhelyet biztosít. A fűtést modern távfűtési rendszer biztosítja, így hatékony és kényelmes lakhatást biztosít. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően üzletek, éttermek, orvosok és tömegközlekedés is könnyen megközelíthető gyalogosan. A Hain park és a Regnitz folyó menti idilli zöldterületek is sétára és pihenésre csábítanak. Ez a lakás ideális saját tulajdonú lakásnak vagy befektetésnek – ritka lehetőség egy kiváló helyen, Bamberg Hain kerületében!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.