+++ Kérjük, szíveskedjen megérteni, hogy csak TELJES személyes adatokkal (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) ellátott megkeresésekre válaszolunk! +++ Történelmi favázas ház múzeummal, pajtával és nagy birtokkal. Üdvözöljük Bisingen-Zimmernben – egy igazán különleges ingatlan várja Önt itt: Ez a jól karbantartott, műemlékvédelem alatt álló épület a Weidenbachon 1710 körül épült, és ma a régió egyik legnagyszerűbb és talán legrégebben fennmaradt favázas háza. Az oromzat Szent András keresztjével, rombusz alakú paneljeivel és ívelt merevítőivel igazi lakoma a szemnek. A tágas, körülbelül 1158 m²-es telken ez az együttes nemcsak egy körülbelül 80 m²-es lakóegységet kínál, hanem egy bérelt múzeumot a földszinten, egy funkcionális asztalosműhelyt az egykori pajtában, valamint hatalmas kertet érett fákkal. A felső emeleten található lakóegység három szobából, egy étkezővel és erkélykapcsolattal ellátott konyhából, valamint egy természetes fával ellátott fürdőszobából áll. A konyhából az újonnan épült erkélyre (2025) lehet kijutni, ahonnan egy lépcső vezet közvetlenül a kertbe – ideális a szabadtéri pihenéshez. A fűtést hagyományos fatüzelésű és pelletkályhák biztosítják, amelyek hozzájárulnak a ház rusztikus bájához. A berendezés egyszerű, mégis autentikus – tökéletes a történelmi építészet szerelmeseinek, akik szeretnék megvalósítani saját elképzeléseiket. A házat az évek során szeretettel karbantartották és részben modernizálták. Az emelet és a tetőtér bőséges lehetőséget kínál további egyedi modernizációkra – például a nappaliban vagy az energiahatékonyság javítására. Az emelet korszerűsítésére és a tetőtér átalakítására vonatkozó építési tervek már rendelkezésre állnak, és kérésre megtekinthetők. Ez azt jelenti, hogy az előkészítési folyamatban egy fontos lépés már megtörtént – a projekt gyorsan megtervezhető és megvalósítható. Például a tetőtérben egy további 2-3 szobás lakás alakítható ki – ideális többgenerációs együttéléshez, valamint tágas stúdió vagy munkahely kialakításához. A földszintet jelenleg Bisingen önkormányzata bérli, és egy kis múzeumnak ad otthont, amely csak előzetes bejelentkezés alapján látogatható, és bemutatja a látogatóknak Zimmern utolsó kerékgyártójának hagyományos mesterségét, a megőrzött műhelyt bemutatóként használva. A bejárat kívülről történik; a vizesblokkokat (külön férfi és női mosdók, valamint egy mosdó) 2023-ban teljesen felújították. Ez a használat további kulturális értéket kölcsönöz az ingatlannak. Az ingatlanhoz tartozik egy tágas pajta is, amelyet a modernizáció során jelenleg asztalosműhelyként használnak. A műhelyhelyiségek mellett tárolási lehetőségeket is kínál – ideális kézművesek, kreatív egyének vagy gyűjtők számára. Egy további fészer is rendelkezésre áll. A tágas kert, több terasszal, érett fákkal és számos félreeső hellyel, pihenésre csábít, és teret kínál kertészeti projektekhez vagy egyszerűen a természet élvezetéhez. Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a történelmi favázas házak autentikus jellegét, miközben kreatív felhasználási lehetőségeket is keresnek. Akár műhellyel rendelkező lakóépületként, akár lakó- és kulturális célú kombinációként, akár fejlesztési potenciállal rendelkező szenvedélyprojektként – számos lehetőség várja az érdeklődőket. Engedd, hogy ihletet meríts ennek a rendkívüli helynek a hangulatából. +++ Kérjük, vedd figyelembe, hogy csak a TELJES személyes adatokkal (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) megkeresésekre válaszolunk! +++

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.