+++ Kérjük, szíveskedjenek megérteni, hogy csak TELJES személyes adatokkal (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) ellátott megkeresésekre válaszolunk! +++ Vonzó családi ház csodálatos panorámás kilátással a 72461 Albstadt-Onstmettingenben. Ez a tágas, 1961-ben épült családi ház lenyűgözően ötvözi a jól karbantartott szerkezetet, a modern kényelmet és a körülbelül 925 m²-es nagyméretű teleket. A körülbelül 144 m²-es, hét szobára osztott lakóterülettel ez az ingatlan bőséges teret kínál az egyéni lakhatási igények kielégítésére és változatos kialakítási lehetőségeket kínál. A ház szíve a földszint, amely átgondolt elrendezéssel és barátságos légkörrel büszkélkedhet. Az előszoba a központi folyosóra vezet, ahonnan minden szoba könnyen megközelíthető. Itt található egy praktikus háztartási helyiség, egy tárolóhelyiség és egy modern fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel. A konyhát 2019-ben teljesen felújították, és az étkezőhöz csatlakozik, amely az erkélyre való kijárattal harmonikus átmenetet teremt a beltér és a kültér között. A nappali lenyűgözi a nagyméretű ablakokat, a világos hangulatot és a 2019-ben beépített fatüzelésű kályhát, amely kellemes meleget biztosít a hűvösebb hónapokban. Ezen a szinten található még egy hálószoba és egy különálló vendég WC – ideális családi élethez. A legfelső emeleten tágas padlástér áll rendelkezésre. Az alagsor sokoldalúan használható és külön bejárattal rendelkezik, így tökéletes önálló lakásként – ideális felnőtt gyermekek, vendégek, vagy az egy fedél alatti élet és munka kombinálására. Az elrendezés magában foglal egy előszobát, egy folyosót, három világos szobát, egy zuhanyzós és mosdós fürdőszobát, valamint egy további vendég WC-t. A szintet kazánház, pince és további tárolási lehetőségek teszik teljessé. A házban egy beépített garázs is található, amely bőséges hellyel rendelkezik egy jármű számára, valamint további tárolóhely kerékpárok, szerszámok vagy kerti felszerelések számára. A garázsból az erkélyre is ki lehet jutni. A szépen parkosított kert szabadidőre, játékra és pihenésre csábít. Az üvegház lehetőséget kínál saját gyümölcsök, zöldségek vagy virágok termesztésére is – tökéletes a kertészkedés szerelmeseinek. A helyszín lenyűgöző a nyugodt, természetes környezetével és a csodálatos kilátással, amely ötvözi a tágasságot és a nyugalmat. Röviden: Ez a családi ház masszív szerkezetet, modern kényelmet és rugalmas felhasználási lehetőségeket ötvöz. Akár családi otthonként, akár többgenerációs együttélésre, akár különálló alagsori lakrésszel – itt teret talál lakhatási elképzeléseinek és életmód-koncepcióinak. +++ Kérjük, szíveskedjenek megérteni, hogy csak TELJES személyes adatokkal (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) érkező megkeresésekre válaszolunk! +++

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 279.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.