81375 München

Charmante Dachgeschosswohnung in Bestlage von München- Hadern

Titelbild Haus Eingang Wohnen 1 Wohnen 2 Wohnen 3 Balkon West Schlafzimmer Küche Bad en suite Bad en suite 2 Ankleide Kind / Büro Bad en suite Kind Flur Fahrradraum Waschraum Stellplatz Keller
Hasznos lakótér ca. 116 m² Szobák 3 Bérleti díj 1.950 EUR
VP azonosító 22225012
Bérleti díj 1.950 EUR
További költségek 350 EUR
Hasznos lakótér ca. 116 m²
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ 01.08.2022
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 3
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1998
Hasznos terület ca. 122m²
Felszereltség Vendég WC, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Kettős, 50 EUR (Bérlés)
Energiatanúsítvány
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152.30 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 24.06.2024
Fűtési rendszer Padlófűtés
Végső energiafogyasztás 152.30 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány E
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Hadern lädt Sie ein sich direkt heimisch zu fühlen. Die Mietwohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus, welches regelmäßig instand gehalten wurde. Sie ist mit Fußbodenheizung und eleganten Mosaikparkett ausgestattet.
Treten Sie durch die Diele in den wunderschönen sonnendurchfluteten Wohn- Essbereich mit seinem herrlichen Sichtbalken aus Holz, der das Gefühl von Wärme und Geborgenheit noch unterstützt, ein. Hier haben sie die Möglichkeit zwei von den drei vorhandenen Balkonen zu betreten auf denen Sie die Tages- oder auf dem Westbalkon die Abendsonne zu genießen. Vom Wohn-Essbereich erreichen sie die Küche mit allen Elektrogeräten.
Den zweiten Südbalkon erreichen sie durch das Schlafzimmer, welches über einen En-Suite Bad und einem Ankleidezimmer verfügt. Angrenzend ist ein weiteres Zimmer ebenfalls mit einem En-Suite Bad mit Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Ein oberer Duplexstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein großer zusätzlicher Kellerraum, ein Fahrradraum und ein Waschkeller runden das geschmackvolle Angebot nochmal ab.
* Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Helyszínek
MÜNCHEN-HADERN - EIN STADTVIERTEL MIT TRADITION
Die schöne, gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter, gehobener Wohnlage in München-Hadern.
Dieser Teil Haderns ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser, von der Gründerzeit bis in die Moderne, geprägt. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, das größte Krankenhaus Münchens.
Für das Wohl der Kinder ist gesorgt: Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
Sie profitieren ebenfalls von einer guten Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen und A96 Richtung Lindau. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt. Die U-Bahnhaltestellen der Linie U6 Holzapfelkreuth und Haderner Stern sind fußläufig oder mit dem Bus einfach zu erreichen.
Felszereltség
- 3 Balkone, zwei Richtung Süden, einer Richtung Westen
- Mosaikparkett
- Fußbodenheizung
- 2x Bad en Suite
- Ankleidezimmer
- Einbauküche
- Duplex-Garage
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- großer zusätzlicher Hobbyraum ca. 20,00 m²
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Kettős, 50 EUR (Bérlés)
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 152.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Grundriss DG
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Bahnhofstraße 88
82166 Gräfelfing