Gelegenheit...... Familienidylle in Bestlage!

Diese liebenswerte Immobilie in Trappenkamps Top-Lage überzeugt mit viel Platz und einem traumhaften Garten.
1970 wurde dieses Schmuckstück in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seiner durchdachten Grundrissgestaltung viel Freiraum für Ihre Ideen.
Perfekte Voraussetzung für eine moderne Lebensplanung: Ob Homeoffice, Mehrgenerationen oder als großzügiges Einfamilienhaus, hier findet jeder sein Zuhause.
Durch einen gemütlichen Windfang betreten Sie die ansprechende Diele. Im Ursprungsgrundriss war in diesem Bereich noch ein weiteres Zimmer eingeplant, welches sich mit etwas Geschick auch wieder herstellen lässt und so die optimale Voraussetzung für, zum Beispiel, ein Homeoffice schaffen könnte. Aktuell befindet sich hier eine kuschlige „gute Stube“.
Zusätzlich erwarten Sie im Erdgeschoss ein großer Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten, eine gutgeschnittene Küche sowie ein kleines Gäste-WC.
Ein abgetrennter, mondäner Kaminsalon für Momente der Entspannung bildet das Highlight dieser Ebene.
Im Obergeschoss werden Sie von einem komfortablen Flur empfangen, der alle Räume auf dieser Ebene harmonisch miteinander verbindet.
Zwei gutgeschnittene Kinderzimmer, ein kleiner behaglicher Raum und ein großes Elternschlafzimmer bieten viel Platz für die Familie. Ein Vollbadezimmer mit Doppelwaschtisch und Tageslicht ergänzen diese Etage.

Das Untergeschoss bietet Ihnen aufgrund seiner Wohnraumhöhe viele Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum.
Eine Garage und Stellplatzmöglichkeiten auf der Auffahrt runden dieses Angebot stimmig ab.
Natürlich muß dem Alter entsprechend modernisiert und individuell angepasst werden.

Trappenkamp liegt im Kreis Segeberg, jeweils rund 15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Segeberg und östlich von der kreisfreien Stadt Neumünster entfernt.
Die Gemeinde besitzt eine Anschlussstelle an der Autobahn 21. Regionale Busverbindungen bestehen nach Bad Segeberg und Kiel.
Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im etwa fünf Kilometer entfernten Nachbarort Rickling an der Bahnstrecke Neumünster–Bad Oldesloe. Auch dorthin verkehren Zubringerbusse.
Bis zum 31. Dezember 1961 besaß Trappenkamp einen eigenen Bahnhof, der den Endpunkt einer etwa drei Kilometer langen Stichstrecke darstellte, die in Bornhöved von der Kleinbahn Kiel–Segeberg abzweigte. Sie diente vornehmlich dem Güterverkehr, bis zum 8. März 1952 verkehrten jedoch auch einzelne Personenzüge.
Im Ort gibt es eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.
Der ErlebnisWald Trappenkamp ist ein Natur- und Wilderlebnispark bei Daldorf und Trappenkamp in Schleswig-Holstein.
Er erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 100 Hektar und stellt Waldthemen in verschiedenen Erlebnisräumen dar.
Als Waldpädagogisches Zentrum des Landes Schleswig-Holstein ist der ErlebnisWald Trappenkamp außerschulischer Lernort für das Zusammenspiel von Ökologie, Ökonomie und Sozialem. Er ist Bildungszentrum für Nachhaltigkeit und will Freizeiterlebnis und Bildungsauftrag verbinden.

- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- Kaminzimmer
- Alarmanlage (partiell)
- Tageslicht in jedem Raum
- Pflegeleicher großer Garten
- Garage
- Wohnraumhöhe im Untergeschoss

1 x Garázs

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 274.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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