61169 Friedberg

Einfamilienhaus mit Potenzial in absolut ruhiger Lage!

Ansicht Küche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer EG Büro EG Bad EG Flur Wintergarten Terrasse Blick vom Balkon Badezimmer 1. OG Schlafzimmer 1. OG Kinderzimmer 1.OG Zimmer Souterrain Zimmer Souterrain Küche Souterrain Badezimmer Souterrain Garten
Hasznos lakótér ca. 134 m² Földterület 454 m² Szobák 6 Vételár 459.000 EUR
VP azonosító 22009006
Vételár 459.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 134 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Fakeret
Szobák 6
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1977
Hasznos terület ca. 146m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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202.70 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 27.03.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 202.70 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány G
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Das 1977 erbaute Fertighaus in angenehmer ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe des Feldrandes bietet eine Menge Potential.
Große Fensterflächen und ein offener, gut geschnittener Grundriss sorgen für eine tolle Atmosphäre.
Es erwarten Sie zwei Etagen plus ein massiver Keller mit ausgebautem Bereich (eigener Eingang), z.B. perfekt für eine Familie mit Kindern.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohn/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten
- separate geräumige Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Elternzimmer
- Kinderzimmer
Dachgeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
Kellergeschoss:
- Waschraum
- Heizungsraum
- 2 Kellerräume
- WC
- ausgebauter Keller
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Garten
Helyszínek
Friedberg liegt etwa 30 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau. Die Stadt befindet sich etwas oberhalb der Einmündung der Usa in die Wetter. Friedberg besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bruchenbrücken, Dorheim, Friedberg, Ockstadt, Ossenheim und Bauernheim. Die Stadt zählt ca. 27 800 Einwohner.Friedberg verfügt über zahlreiche Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien. Des Weiteren sorgen Apotheken, Ärzte und Krankenhäuser für das eigene Wohl. Eine gute Infrastruktur ist gekennzeichnet durch Geschäfte für den Eigenbedarf.Eine gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch das gute Bahnnetz und die direkte Verbindung zur A5, wodurch jedes Ziel schnellstmöglich erreichbar ist.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 202.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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