Ez az 1963-ban épült különálló családi ház a népszerű Blumensiedlung negyed csendes, családbarát lakóövezetében található. A ház jelentős testreszabási lehetőségeket kínál, és ideális a barkácsoláshoz értő vásárlók számára, akik felújítanák otthonukat, de ehhez némi munkára van szükség. A körülbelül 124,7 m²-es lakótér öt arányos szobából áll, amelyek számos lehetőséget kínálnak. A ház egy körülbelül 596 m²-es telken fekszik, amely bőséges helyet biztosít szabadtéri tevékenységekhez, kerthez vagy játszótérhez. A házba belépve egy funkcionális előszoba fogadja a látogatót, ahonnan a többi szoba megközelíthető. A földszinten egy tágas nappali és étkező, egy különálló konyha és egy másik szoba található, amely rugalmasan használható vendégszobaként vagy irodaként. Alternatív megoldásként a jelenleg irodaként kijelölt földszinti szoba is elérhető az új tulajdonosok számára. Ez a szoba egy második bejárati ajtón keresztül közelíthető meg, és a garázsba, valamint egy második pincebejáratra vezet. A legfelső emeleten további három szoba található, amelyek külön-külön hálószobaként is használhatók. Van egy fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és mosdóval, valamint egy erkély, amely a folyosóról közelíthető meg. Az átalakított tetőtér további tárolóhelyet biztosít. A házban alapvető padló- és falburkolatok, valamint olajfűtés található. Az 1993-ban végzett korszerűsítési munkálatok (ablakok és bejárati ajtó cseréje) jobb hőszigetelést biztosítanak; azonban a fennmaradó épületgépészet és felületek jelentős korszerűsítést igényelnek. Állapotának köszönhetően a ház ideális alapot kínál egy személyre szabott otthon megteremtéséhez saját munkával és ötletekkel. Az ingatlanhoz garázs és tágas pince is tartozik, ahol bőséges tárolóhely található. A környéket a kialakult jelleg és a kellemes lakókörnyezet jellemzi, amelyet különösen a gyermekes családok értékelni fognak. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és rekreációs területek könnyen elérhetőek. Ez a családi ház vonzó lehetőséget kínál mindazok számára, akik időt és energiát fektetnek új otthonuk felújításába és korszerűsítésébe. Győződjön meg saját szemével a lehetőségekről, és egyeztessen időpontot megtekintésre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 201.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.