Eladó egy 2014-ben épült, öt lakásos, kiváló minőségű, teljesen felszerelt társasház, körülbelül 612 m²-es telken. A teljes, körülbelül 386 m²-es lakóterület sokrétű felhasználási lehetőségeket kínál, és különösen vonzó azoknak a befektetőknek, akik értékelik a fenntartható építkezést és a hosszú távú értékstabilitást. Az ingatlan kiváló állapotban van, modern építészettel, energiatakarékos jellemzőkkel és akadálymentes, idősbarát lakhatási koncepciókkal büszkélkedhet. Az öt lakásból négy üresen kerül átadásra, így azonnal bérbeadásra vagy egyéni használatra is alkalmas. A jelenleg bérelt penthouse lakás kérésre kiköltözhető. Fontos befektetési előny a 2022-ben telepített 10,125 kWp-s fotovoltaikus rendszer, amely hozzájárul az alacsonyabb üzemeltetési költségekhez és fenntarthatóan optimalizálja az energiafogyasztást. Az energiakoncepciót egy hatékony geotermikus hőszivattyú egészíti ki, amely minden lakás központi fűtését biztosítja. Jellemzők és elrendezés: - Kiváló minőségű padlóburkolat és modern fürdőszobák - Padlófűtés minden lakótérben - Nagy ablakok a világos lakóterek érdekében - Extra széles ajtók (1 méter) - Erkély vagy terasz minden lakásban, a lakótér mellett - Jól megtervezett alaprajzok tágas nappalival és étkezővel - Tárolók és közös mosókonyha az alagsorban - A penthouse lakás fénypontja: közvetlen liftkapcsolat. Az ingatlan egy keresett lakóövezetben található, kiváló infrastruktúrával. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és orvosi rendelők könnyen elérhetők. Az ingázók is élvezhetik a regionális és országos közlekedési hálózathoz való kényelmes hozzáférést. Kiváló minőségű tulajdonságaival, modern energiahatékonysági szabványaival és több lakás azonnali elérhetőségével ez az ingatlan ideális feltételeket kínál egy magas hozamú és jövőbiztos befektetéshez.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2031. Endenergieverbrauch beträgt 43.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.