Ez a vonzó, földszinti lakás, amely eredetileg 1980-ban épült, teljes felújításon esett át, és most új pompájában ragyog. Körülbelül 92 négyzetméteres lakóterével, jól megtervezett elrendezéssel, kiváló minőségű berendezésekkel és szerelvényekkel, valamint kellemes hangulattal büszkélkedhet. A lakás három arányos, világos szobával rendelkezik, amelyek sokféle felhasználási módot kínálnak. Mind a konyha, mind a nappali nyugati fekvésű erkélyekre nyílik. A felújítás során a lakás modern színvonalú lett, többek között: új fürdőszoba modern berendezésekkel és mosógép-csatlakozóval; új vendég WC; új padlóburkolat mindenhol; a villanykapcsolók és konnektorok cseréje az új építésű szabványoknak megfelelően, valamint új redőnyök és belső ajtók; és frissen festett falak és mennyezet. Ezek a fejlesztések modern és jól karbantartott megjelenést kölcsönöznek a lakásnak. Az okosan megtervezett alaprajz ideálissá teszi a lakást párok, kis családok vagy egyedülállók számára, akik értékelik a tágas életteret. Tökéletes idősek számára is, mivel könnyen megközelíthető mindössze néhány lépcsőn keresztül, és akadálymentesített bejárattal rendelkezik a lakáson belül. Egy kényelmesen elhelyezkedő parkolóhely is tartozik hozzá, mindössze néhány méterre a zárható hátsó bejárattól. Ez a csendes lakóövezet magas életminőséget kínál, kiváló hozzáféréssel a bevásárlóközpontokhoz, iskolákhoz és szabadidős tevékenységekhez. Tekintse meg személyesen ezt a vonzó, azonnal költözhető lakást – várjuk érdeklődését, és örömmel egyeztetünk Önnel egy megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.