Egyszintes lakás Nordhorn belvárosában – ez a családi ház modern alaprajzával, külön hálórészével a földszinten és a tetőtér bővítésének lehetőségével nyűgöz le. Ideális különféle lakhatási koncepciókhoz. A földszinten egy hálószoba található, saját fürdőszobával, amely zuhanyzóval, fürdőkáddal, WC-vel és mosdóval felszerelt. A folyosón található, kiváló minőségű, bükkfából készült beépített szekrények további tárolóhelyet biztosítanak. Világos és hangulatos – a nappali: A tágas, bükkfa parkettás nappali pihentető órákat tölthet a családdal. Egy ajtó vizuálisan elválasztja a konyhát – a nagyobb nyugalom és magánélet érdekében. A tágas konyhában elfér egy étkezőasztal is. Azoknak pedig, akik szeretnek zavartalanul főzni: A beépített szekrényekkel ellátott második konyha ideális feltételeket kínál a funkcionális munkához. A konyhából közvetlenül a stílusos télikertbe juthatunk ki, ahonnan két teraszra juthatunk ki. A délnyugati fekvésű terasz tökéletes a napsütéses délutánokra és estékre, míg az északi fekvésű terasz kellemes árnyékot nyújt a forró napokon. A kert minden évszakban magánéletet és természetes környezetet kínál. Itt praktikus extrákat is talál a mindennapi élethez: A különálló háztartási helyiségben van hely egy mosógépnek és szárítógépnek, valamint az eredeti gázfűtési rendszer is található benne. A fűtőberendezések beépített szekrényekben vannak elrejtve. A ház kiváló állapotban van. A földszinten padlófűtés (a pontos részletekért lásd a leírást) és további radiátorok kombinációja biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Egy tömörfa lépcső vezet az emeletre, ahol további két hálószoba és rengeteg hely van gyerekeknek, vendégeknek vagy hobbiknak. Az egyik szoba átalakítható egy további fürdőszobával – a szükséges csatlakozások már rendelkezésre állnak. Két tárolóhelyiség (jelenleg bontatlan állapotban, lásd a fotókat) teszi teljessé a rendelkezésre álló teret. Ezek körülbelül 35 m² bővíthető területet foglalnak el, a teljes megengedett lakóterület körülbelül 224 m². A ház kiváló állapotban van. A földszint nagy része padlófűtéssel és további radiátorokkal van felszerelve (lásd a leírást). Az elektromos ajtóval ellátott garázs nemcsak egy jármű, kerékpárok és kerti felszerelések számára kínál helyet, hanem közvetlen hozzáférést is biztosít a házhoz – akár az irodába, akár a télikertbe. A szépen parkosított kert teljesen bekerített és zárható kapun keresztül megközelíthető – ideális gyermekes vagy háziállatokkal érkező családok számára. Ez a ház lenyűgöző minőségű kivitelezésével, tágas elrendezésével és csendes, családbarát elhelyezkedésével tűnik ki. Ideális feltételeket kínál azok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összekapcsolni az életet és a munkát. Érdekli? Kérjük, érdeklődjön az ingatlan részleteiről. Online megtekintési link is elérhető.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 105.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.