Ingatlan leírása: Eladó egy 1968-ban épült, jól karbantartott családi ház, körülbelül 129 m²-es tágas lakóterülettel, egy körülbelül 994 m²-es telken. Az ingatlan egy csendes, forgalomcsillapított utcában található, zsákutcával, és kellemes és kényelmes lakókörnyezetet kínál. Elhelyezkedés: Az idilli kertből közvetlen kilátás nyílik az impozáns Bad Bentheim-i kastélyra. A helyszín kiváló közlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik: Sieringhoek városrész mindössze 3 percre található, és gyors összeköttetést biztosít Gildehaus, Gronau és Ochtrup településekkel. Egy rövid sétával elérhető a szomszédos erdő is – ideális sétákhoz, túrázáshoz vagy kocogáshoz. Elrendezés: A ház két szinten terül el, és összesen négy hálószobával rendelkezik, így bőséges helyet kínál egy család számára. Két funkcionális fürdőszoba biztosítja a mindennapi kényelmet. A nagyvonalú elrendezés rugalmas felhasználást és egyedi kialakítási lehetőségeket tesz lehetővé. Jellemzők: A ház jól felszerelt, és megfelel a tágas és kényelmes élet alapvető követelményeinek. Az ingatlant folyamatosan karbantartották, szilárd alapot teremtve az új ötletekhez. Különleges élmény: az alagsorban szauna található – tökéletes a pihenésre. 2024-ben a földszinti ablakokat új PVC ablakokra cserélték, és a földszinti biztosítékdobozt is felújították. Kert és kültéri terület: A tágas kertet gondozott bükksövény veszi körül, biztosítva a magánéletet. A hatalmas kert számos szabadidős tevékenységet kínál, és további kikapcsolódási lehetőségeket kínál közvetlenül a küszöbön. A Bad Bentheim-i kastélyra néző közvetlen kilátás különösen bájossá és egyedivé teszi a kültéri területet. Két garázs is rendelkezésre áll, amelyek nemcsak parkolóhelyet, hanem védelmet is nyújtanak a különböző időjárási körülmények ellen. Infrastruktúra és szabadidős tevékenységek: A helyszín kiváló hozzáférést biztosít minden alapvető infrastruktúrához. Bevásárlóközpontok, iskolák és szabadidős tevékenységek a közvetlen közelben találhatók, és könnyen megközelíthetők. A szabadtéri tevékenységek szerelmesei számára a szomszédos erdő ideális a természet élvezetéhez és a sporthoz. További előnyök: A ház optikai kábeles kapcsolattal van felszerelve, amely lehetővé teszi a nagy sebességű internet-hozzáférést – ideális otthoni munkavégzéshez vagy szabadidős tevékenységekhez. Összegzés: Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál egy kényelmes és nyugodt otthon megszerzésére egy keresett helyen. A Bad Bentheim-i kastélyra nyíló közvetlen kilátás, a nagyméretű telek és a környékhez való kényelmes hozzáférés különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant családok és párok számára. Megtekintés: Egyeztessen időpontot a megtekintéshez, és győződjön meg személyesen az ingatlan számos előnyéről. Várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 221.16 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.