In einem gefragten und ruhigen Wohngebiet präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m².

Diese Immobilie verfügt über acht Zimmer und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der helle und geräumige Wohn-Ess-Bereich bildet im Erdgeschoss den Mittelpunkt. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre, insbesondere in den kälteren Monaten. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und umfasst sämtliche notwendigen Elektrogeräte. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten, beheizten Wintergarten in Südausrichtung, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum nutzbar ist und einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige, helle Studio über der Garage, welches im Jahr 2004 realisiert wurde und zahlreiche Gestaltungsoptionen ermöglicht – sei es als Atelier, Büro oder Jugendzimmer. In dieser Etage befinden sich außerdem drei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches separates WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne sowie einem Raum mit Küchenanschlüssen. Als Party- oder Fitnessraum nutzbar, steht im Untergeschoss ein großer, ebenfalls beheizbarer Raum zur Verfügung.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse, einer gepflegten Gartenanlage sowie einem Geräteschuppen. Die Immobilie ist zudem mit einer Garage, einem Carport und zwei Außenstellplätzen ausgestattet, sodass Ihnen und Ihren Besuchern immer ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Eine beheizbares Zimmer hinter der Garage bietet zusätzlichen Platz für handwerkliche Aktivitäten oder Hobbys.

Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet seinen Bewohnern ausreichend Platz und Wohnqualität in einem gefragten Wohnumfeld. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 62.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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