Dieses Haus wurde 2019 mit einer neuen Luft-Wärmepumpe ausgestattet und bietet Ihnen neben der bemerkenswerten Energieeffizienz und absoluter Stadtlage eine angenehme Ausstattung mit Fußbodenheizung, Tageslichtbad, Gäste-WC, geschmackvoller Einbauküche u.v.m.
Mit ca. 130 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ist dieses Haus ideal für die Familie und bietet reichlich Platz. Der schöne Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen 2 Terrassen.
Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein helles Ambiente mit einer gemütlichen Atmosphäre.
Die Einbauküche bietet viel Platz und einen weiteren Zugang zur 2. Terrasse des Garten.
Der niedrige Energieverbrauch, 2 Garagen und ein Stellplatz rundet das Angebot dieser Immobilie ab.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Hasznos lakótér
ca. 130 m²
•
Földterület
347 m²
•
Szobák
4
•
Vételár
820.000 EUR
| VP azonosító | 23122028 |
| Vételár | 820.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 130 m² |
| Ház | Családi ház |
| Jutalék | Käuferprovision beträgt 2 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| AZ INGATLAN ELÉRHETŐ | megállapodás szerint |
| Modernizálás / Felújítás | 2019 |
| AZ INGATLAN ÁLLAPOTA | Karbantartott |
| Kivitelezési módszer | Szilárd |
| Szobák | 4 |
| Hálószobák | 3 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 1 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 2007 |
| Felszereltség | Terasz, Vendég WC, Kandalló, Kert / közös használat |
| Tető formája | Nyeregtető |
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
30.10
kWh/m2a
A
| Energiatanúsítvány | Energia tanusítvány |
| Energia tanúsítvány érvényességének lejárata | 08.02.2033 |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Végső energiafogyasztás | 30.10 kWh/m²a |
| Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány | A |
| Energiaforrás | Hőszivattyú |
| Energiaforrás | LUFTWP |
| Építési év az energiatanúsítvány szerint | 2007 |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Eine Immobilie in dieser Lage bietet innerstädtisches Wohnen mit viel Lebensqualität und Natur unmittelbar vor der Haustür.
Das Haus liegt im beliebten gut gewachsenen Wohngebiet, vorwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut.
Auf über 10 ha unverbaubarer Grünfläche sind zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten für Groß und Klein geboten - wie z.B. Spielplatz, Skaterpark, Sportbereich, sowie viele Spazier- und Radwege.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Kirchen etc..
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in Kürze die Innenstadt von Augsburg, über die nahe B17 ist man in knappen 5 Minuten an der Anschlussstelle „Augsburg-West“ der A 8 München-Stuttgart.
Das Haus liegt im beliebten gut gewachsenen Wohngebiet, vorwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut.
Auf über 10 ha unverbaubarer Grünfläche sind zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten für Groß und Klein geboten - wie z.B. Spielplatz, Skaterpark, Sportbereich, sowie viele Spazier- und Radwege.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Kirchen etc..
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in Kürze die Innenstadt von Augsburg, über die nahe B17 ist man in knappen 5 Minuten an der Anschlussstelle „Augsburg-West“ der A 8 München-Stuttgart.
Felszereltség
- bemerkenswerter geringer Energieverbrauch!!
- Luft- Wärmepumpe von 2019
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Gäste- WC
- Außen-Jalousien
- geschmackvolle Einbauküche
- 2 Terrassen
- Kaminanschluss möglich
- 2 Garagen
- 1 Außenstellplatz
- Luft- Wärmepumpe von 2019
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Gäste- WC
- Außen-Jalousien
- geschmackvolle Einbauküche
- 2 Terrassen
- Kaminanschluss möglich
- 2 Garagen
- 1 Außenstellplatz
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 30.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 8.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 30.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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