91522 Ansbach

Vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen in verkehrsgünstiger Lage

TELJES TERÜLET 984 m² Földterület 4081 m² Bérleti díj 2.800 EUR
VP azonosító 22208434
Bérleti díj 2.800 EUR
Jutalék Mieterprovision beträgt das 3-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
TELJES TERÜLET ca. 984 m²
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ 01.01.2023
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
ÉPÍTÉS ÉVE 1990
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 5 x Beálló, 9 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 19.04.2032
Teljes energiaigény 8.60 kWh/m²a
Energiaforrás ELEKTRO
Ingatlan leírása
Bei dem angebotenen Firmengelände handelt es sich um ein verkehrsgünstig gut gelegenes Grundstück mit ca. 4.081 m² Fläche. Darauf befindet sich eine 1990 in Massivbauweise errichtet Fertigungshalle mit angrenzenden Carports, eine Kfz-Halle sowie eine Wasch- und eine Lagerhalle. Die Gewerbeimmobilie liegt in einem Dorfgebiet, in dem nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe zugelassen sind.
Das Gelände wird durch ein elektrisches Tor zur Straße hin abgegrenzt. Die gemeinschaftliche Zufahrt ist asphaltiert und eignet sich auch für Fahrzeuge mit bis zu 15t. Die beheizbare Fertigungshalle mit einer Nutzfläche von ca. 330 m² kann vielseitig genutzt werden. Über zwei hohe Sektionaltore kann die Halle auch direkt mit größeren Geräten befahren werden. Angrenzend wurde eine Überdachung angebaut. Hier parken Sie Ihre LKWs, Stapler etc. im Trockenen. Die rechte Seite der Überdachung ist mit einem weiteren Sektionaltor verschließbar. Für Ihre Firmen-PKWs stehen Ihnen drei Stellplätze im Carport zur Verfügung.
Die ca. 83 m² große Kfz-Werkstatt ist ebenfalls mit einem Sektionaltor ausgestattet und verfügt über eine Grube. Nebenan liegt die geflieste Waschhalle mit Abtropfgitter und Zufahrt. Die unbeheizte Lagerhalle mit ca. 289 m² bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für die Lagerung von Materialien und Werkzeugen.
Zusätzlich stehen dem neuen Mieter ca. 1.800 m² Außenstellfläche zur Verfügung sowie neun Kundenparkplätze.
Das Areal bietet Platz für Unternehmen aus den verschiedensten Branchen. Durch die unterschiedlichen räumlichen Gegebenheiten wie Fertigungshalle, Carports, Wasch- und Kfz-Halle sowie Lagerflächen ist die Immobilie vielfältig nutzbar, sowohl für Handel, Handwerk als auch Produktion.
Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit lediglich einen Teil des Anwesens anzumieten.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort - Wir freuen uns auf Sie.
Helyszínek
Die Gewerbeimmobilie liegt im Ansbacher Ortsteil Elpersdorf. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A6 Auffahrt Herrieden oder Aurach.
Die Stadt Ansbach mit ca. 42.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B14 und B13 sowie der Autobahn A6. Der Landkreis Ansbach zählt derzeit ca. 180.000 Einwohner. Die Metropolregion Nürnberg / Fürth / Erlangen erreichen Sie in max. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Das Anwesen selbst befindet sich verkehrsgünstig sehr gut gelegen direkt an der Westtangente, so dass eine perfekte Verbindung in alle Richtungen gegeben ist.
Grundschule, Realschule und mehrere Gymnasien, sowie eine Reihe von Kindergärten sind vor Ort. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten die gesundheitliche Versorgung. Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt sind in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufszentrum Brückencenter beheimatet eine Reihe von unterschiedlichen Geschäften für jeden Bedarf und lädt zum Besuch ein.
Ansbach bietet außerdem ein reichhaltiges Kultur-, Kunst- und Freizeitangebot mit Museen, Ausstellungen, historischen Bauwerken und Theaterbühnen.
Ansbach ist Ausgangspunkt für Entdeckungstouren ins romantische Umland, z.B. das liebliche Taubertal oder das Fränkische Seenland.
Ansbach ist nicht nur Wirtschafts- sondern auch Wohnstandort. Das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot verbunden mit vielschichtigen Einkaufsmöglichkeiten und einem landschaftlich reizvollen Umland schaffen in Ansbach eine attraktive Lebensqualität.
Felszereltség
Zusammengefasst einige Details:
- ca. 4.081 m² Gesamtfläche
- Fertigungshalle Baujahr 1990 mit ca. 330 m² Nutzfläche
- Überdachung mit zwei LKW-Stellplätzen (ca. 143 m² Fläche)
- Carport mit drei PKW-Stellplätze
- Kfz-Halle mit Grube und ca. 83,43 m² Nutzfläche
- geflieste Waschhalle mit Abtropfgitter und ca. 63,6 m² Fläche
- ca. 289,8 m² große Lagerhalle
- ca. 1.800 m² Lagerplatz
- gute Anlieferungsmöglichkeit
- große Sektionaltore
- Kundenparkplätze am Gelände vorhanden
- elektrisches Tor zum Firmengelände
- großzügige Lagerfläche im Innen- und Außenbereich
- verfügbar ab 01.01.2023
Dies ist nur ein kleiner Auszug. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit bemaßten Grundrissen und weiteren Bildern zu. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
5 x Beálló, 9 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 8.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Grundriss Vorfertigungshalle
Lagerhalle, KFZ Halle
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Florian Wittmann
Karlstraße 9
91522 Ansbach