91555 Feuchtwangen

Ihre neue Ladenfläche in zentraler Altstadtlage Feuchtwangens!

Verkaufsfläche EG Vorderansicht Eingang Kunden Eingang Kunden Tiefgarage Verkaufsfläche Küche OG Ausblick Küche OG Fläche OG Fläche OG Fläche OG OG OG OG Kühlräume Anlieferung - Rampe Anlieferung - Rampe Anlieferung Rückgebäude
TELJES TERÜLET 1049 m² Szobák 22 Bérleti díj 1.500 EUR
VP azonosító 22208420
Bérleti díj 1.500 EUR
További költségek 200 EUR
Jutalék Mieterprovision beträgt das 3-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
TELJES TERÜLET ca. 1049 m²
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 22
Hasznos terület ca. 1049m²
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Mélygarázs
Energiatanúsítvány
Energetikai információk Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Ingatlan leírása
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt Feuchtwangens. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 1.049 m² Verkaufs-, Lager-, Sozial-, Kühl- und verschiede Nebenräume. Durch die unterschiedlichen Gegebenheiten ist die Einheit vielfältig nutzbar. Zuletzt befand sich ein Einzelhandelsgeschäft in den Räumlichkeiten. Aber auch ein Lebensmittelmarkt könnte hier sein neues Geschäft eröffnen.
Die gesamte Einheit ist aktuell mit pflegeleichtem Teppich und Fliesen ausgelegt. Natürlich kann je nach Wunsch ein anderer Bodenbelag verlegt werden.
Sowohl für Laufkundschaft, als auch für einen festen Kundenstamm ist das Geschäft gut zu erreichen. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine öffentliche Tiefgarage. Ihnen als Mieter stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die verkehrsgünstig gut gelegenen Räumlichkeiten im Gewerbegebiet bieten sich zur vielseitigen Nutzung an.
Eine sofortige Nutzung als Lager, Einzelhandel und Büroräume ist hervorragend gegeben. Ebenso ist die Einrichtung einer Praxis, wie z. B. Logopädie, Ergotherapie, Physiotherapie o. ä. durchaus vorstellbar und problemlos umsetzbar.
Alternativ würden sich auch weitere Nutzungsvarianten anbieten, wie z. B. Ausstellungräume, Schulungsräume, Atelier oder Agenturbüro für beratende Dienstleister wie z. B. aus der Versicherungsbranche oder ähnliches.
Weiterhin ist die Gewerbeeinheit auch gut für Kurse wie z. B. Yoga geeignet, oder aber für Ernährungsberater, die für die regelmäßigen Treffen mit Ihren Kunden Meetingräume benötigen.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Die Umsatzsteueroptierung ist erwünscht.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort - Wir freuen uns auf Sie.
Helyszínek
Die Ladenfläche liegt zentral mitten in der historischen Altstadt von Feuchtwangen. Feuchtwangen gehört zum Landkreis und Regierungsbezirk Ansbach (25 km).
90 km südlich von Nürnberg liegt Feuchtwangen idyllisch gelegen an der Romantischen Straße in Mittelfranken. Am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim (5 km) kreuzen sich die Bundesautobahnen A 6 und A 7. Hierdurch ist eine direkte Verbindung mit Ulm (110 km) und Würzburg (90 km) einerseits und den Ballungsräumen Nürnberg (90 km) und Heilbronn (95 km) / Stuttgart (120 km) gegeben und auch für Städter schnell und gut erreichbar.
Feuchtwangen gehört zum Landkreis und Regierungsbezirk Ansbach (25 km).
Die Stadt mit mehr als 12.000 Einwohnern bietet ein reiches Kultur- und Vereinsleben, Schulversorgung bis zum Gymnasium, Naturfreibad und Hallenbad, Reitanlagen, Sportstätten, Tennishalle, Museen sowie ein Casino. Im Ort selbst haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und auch Schulen.
Kultureller Höhepunkt im vielfältigen Veranstaltungsjahr sind die alljährlichen Theaterfestspiele, die seit 1949 jeden Sommer im Klostergarten vor den Arkaden des romanischen Kreuzgangs des ehemaligen Benediktinerklosters der Stadt Feuchtwangen stattfinden.
Felszereltség
Der Kundeneingang zur Ladeneinheit befindet sich im Innenhof eines Wohn- und Geschäftshauses. An den Eingangsbereich schließt sich direkt der großzügige Verkaufsraum mit ca. 637 m² an. Momentan ist diese Fläche durch eine Trockenbauwand in zwei Bereiche aufgeteilt. Je nach Wunsch des neuen Mieters kann die Aufteilung wieder rückgebaut oder erweitert werden. Ein kleiner Nebenraum mit Küchenanschlüssen zum Einbau einer Personalteeküche oder zur Bewirtung von Kunden bzw. ist ebenfalls vorhanden.
Nach hinten weitergehend befinden sich Kühlräume und weitere Lagerräume für Waren, die keine Kühlung benötigen. An der Rückseite des Gebäudes ist der Lieferanteneingang mit Rampe. Hier kann die Anlieferung Ihrer Ware problemlos erfolgen. Die Andienung könnte somit ebenerdig auch per Hubwagen erfolgen. Der vorhandene Lastenaufzug kann bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden.
Im Obergeschoss der Einheit befinden sich die weiteren Räumlichkeiten der Immobilie. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 156 m² großer Raum zur Verfügung. Natürlich können diese Räume auch für andere Zwecke, wie zum Beispiel Schulungen, Büros etc. dienen. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Aufzug und können somit auch im Obergeschoss Waren verstauen. Selbstverständlich verfügt die Immobilie über getrennte Sanitäreinrichtungen.
Einige Ausstattungsdetails in der Zusammenfassung:

- Zentrale Altstadtlage
- Ca. 1.049 m² Gesamtgewerbefläche
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Verschiedenste Räumlichkeiten
- Verkaufsraum
- Kühlräume
- Sozial- und Aufenthaltsräume für Mitarbeiter
- Lagerfläche
- Büros
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Lastenaufzug in das OG
- Anlieferung über Rampe hinter der Immobilie
- Pflegeleichte Bodenbeläge
- Öffentliche Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Mélygarázs
Alaprajz
Grundriss EG
Grundriss OG
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Florian Wittmann
Karlstraße 9
91522 Ansbach