Maisonette apartman erkéllyel és garázzsal. Ez a jól karbantartott maisonette apartman egy hatlakásos épületben található, 1997-ben épült, tágas elrendezésével és számos átgondolt részletével lenyűgöző. A két szinten elosztott, körülbelül 103 m²-es lakótérrel bőséges teret kínál a különböző életstílusok számára. Az ingatlan egy csendes lakóövezetben található, és ideális párok, kis családok vagy szakemberek számára, akik értékelik a minőségi lakókörnyezetet. A világos előszoba melegen fogadja Önt, és a nyitott terű nappaliba, étkezőbe és konyhába vezet. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a helyiséget, hívogató légkört teremtve. A helyiségek világosan elkülönültek, mégis nyitott kialakításúak. A beépített konyha különösen vonzó, sokoldalú térelválasztóval, reggelizőpult formájában, amely további tárolóhelyet és ülőhelyeket biztosít. A nappaliból a háromoldalas, fedett erkélyre lehet kijutni. Elektromos napellenzővel felszerelve, védelmet nyújt az időjárás viszontagságai ellen, és tökéletes a szabadtéri pihenéshez. A maisonette felső szintjén található a tágas hálószoba különálló gardróbszobával, amely bőséges helyet kínál a ruhatárnak. A tágas fürdőszobában sarokkád, külön zuhanyzó, dupla mosdó, WC és mosógép-csatlakozás található. A vendégmosdó – természetes fény nélkül – kényelmesen, a bejáratnál található. A tetőablaknak köszönhetően a galéria is hasznos teret biztosít – jelenleg munkaterületként használják. A lakásban a padlóburkolat a meleg parafa, a tartós laminált padló, a klasszikus parketta és az ízléses csempék között váltakozik, egyedi és hívogató hangulatot teremtve minden helyiségben. További jellemzők a dupla üvegezésű PVC ablakok, amelyek kiváló hőszigetelést és kellemes beltéri klímát biztosítanak. A 8 cm-es külső szigetelés tovább növeli az energiahatékonyságot. Az épületen belüli vonzó sarokelhelyezkedés rengeteg természetes fényt és privát szférát biztosít. Az alagsorban saját tárolóhelyiség áll rendelkezésre. Van egy közös mosókonyha szárítógéppel és egy külön bejárattal rendelkező kerékpártároló is. A járműről gondoskodunk: A lakáshoz tartozik egy elektromos kapunyitóval ellátott garázs és egy mellette lévő kültéri parkolóhely. A garázs további tárolóhelyet is kínál, és közvetlenül a pincéhez kapcsolódik. Nincs lift – a lakás a lépcsőházon keresztül közelíthető meg. A havi rezsidíj 401,00 euró, amelyből 272,00 euró az üzemeltetési költség, 129,00 euró pedig a tartalékalap. Győződjön meg saját szemével az ingatlan előnyeiről egy személyes megtekintés során. Kérjük, adja meg elérhetőségeit és hitelképességének igazolását általános finanszírozási visszaigazolás formájában. A lakás rövid időn belül kiköltözhető, és arra vár, hogy új otthonává alakítsa. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.