Gemütliches Haus, auf großem Grundstück - Wohnen auf einer Ebene!

Gemütliches Haus, auf großem Grundstück - Wohnen auf einer Ebene!
Über einen schön angelegten und gepflegten Vorgarten, gelangt man auf die Hinterseite des Hauses, wo sich der Eingang befindet.
Ein kleiner Flur verbindet Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer und Bad miteinander. Die Küche bietet direkten Blick, auf den großen Garten. Auch das helle Wohnzimmer überzeugt mit zwei großen Fenstern und Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer, sind wie die anderen Wohnräume mit einem Parkettboden ausgestattet. Sehr vorteilhaft ist, dass sich alle Wohnräume auf einer Ebene befinden, dies verhindert das viele Treppensteigen im Alltag.
Der Keller ist unterteilt in einen großzügigen Bastelraum, eine Waschküche, einen Kellerraum, einen Abstellraum und einen Heizungsraum. Ein Dachboden, kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden.
Über den Garten, gelangt man in den Wintergarten, welcher Zugang zu einem Werkraum und der Garage bietet.
Das Grundtsück ist entweder von rechts über ein Gartentürchen, oder von links über die eigene Einfahrt zu erreichen. Kurze Wege in das Haus, erleichtern zum Beispiel das Tragen von schweren Einkäufen.

Dettingen ist ein Teilort von Gerstetten und in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Die Infrastruktur in Gerstetten ist bestens: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Banken befinden sich ebenso wie Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Realschule und auch die weiterführenden Schulen im näheren Umkreis.
Ebenso ist die Verkehrsanbindung mit Ihrem PKW als ausgesprochen gut zu bezeichnen.
Sowohl die Nähe zu Heidenheim, Ulm oder Geislingen, sowie zur A7, machen Gerstetten / Dettingen zum attraktiven Wohnort.
Dettingen liegt im Osten Baden-Württembergs, im Dreieck zwischen Heidenheim, Ulm und Geislingen. Eingebettet in die weiträumigen Hochflächen der Schwäbischen Alb mit ihren Wäldern, ausgedehnten Heideflächen und Tälern bietet Gerstetten ein hohes Maß an Lebensqualität.

- Garage
- Einfahrt
- 2 Außenstellplätze
- Wintergarten
- Hobbyraum/ Werkraum
- Abstellraum
- Gewächshaus
- Großes Grundstück
- Großer Garten

2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 231.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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