Első beköltözés - exkluzív penthouse lakás földalatti parkolóhellyel és kocsibeállóval. Ez az exkluzív penthouse lakás most először kerül értékesítésre egy 2023-ban épült, összesen nyolc lakóegységből álló, energiatakarékos KfW-55-EE szabvány szerint épült társasházban. A kiváló minőségű, 3,5 szobás lakás kivételes alaprajzával lenyűgöző, amely már a belépés pillanatától a tágasság és a nyitottság érzetét kelti. Belépéskor a tekintetet azonnal a fényárban úszó nappali és étkező vonzza, amely zökkenőmentesen kapcsolódik a luxus konyhához. A nagy ablakok és a körbefutó teraszra való közvetlen kijárat harmonikus összhangot teremt a belső és a kültéri terek között, különleges könnyedséget kölcsönözve a lakásnak. Az elrendezés ideálisan megtervezett: A nyitott nappali és konyha alkotja a lakás szívét, míg a háló- és dolgozósarok kellemesen elkülönülnek, így a magánélet és a szabadság érzése is adott. A szinte minden szobából megközelíthető környező terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, és egész nap világosságot és tágasságérzetet biztosít. A lakás berendezése megfelel a legmagasabb kényelmi és minőségi követelményeknek. A modern padlófűtés kellemes meleget biztosít minden helyiségben. A fatüzelésű kályha, amely hasábfával vagy pellettel is használható, otthonos légkört teremt. A fűtést energiatakarékos hőszivattyú biztosítja. A kiváló minőségű, beépített konyha minden kívánnivalót kielégít – dizájnja egyszerű és elegáns. A fénypont a brazil gránitból készült, hőt sugárzó munkalap. Az átfogó, integrált világítási koncepció stílusosan illeszkedik a modern lakókörnyezetbe. Az elektromos redőnyök, szúnyoghálók, modern tapéták és elegáns csempék hangsúlyozzák a lakás kifinomult jellegét. Praktikus részletek, mint például a mosógépcsatlakozás a vendég WC-ben, az internet-hozzáférés minden szobában – kivéve a hálószobát –, valamint az áram- és vízcsatlakozás a teraszon teszik teljessé a kínálatot. A lakáshoz tartozik egy földalatti parkolóhely és egy kocsibeálló, amely földkábellel van előkészítve egy elektromos jármű töltőállomáshoz. Külön pince, közös kerékpártároló az épület bejárata közelében, mosókonyha és egy szemeteskukáknak fenntartott tároló is rendelkezésre áll. Ez a penthouse lakás nemcsak a kiváló minőségű kivitelezésével, hanem nyugodt elhelyezkedésével és panorámás kilátásával is lenyűgöző. A főutaktól távol, egy jól karbantartott lakóövezetben található, magas fokú magánéletet és életminőséget kínál. Ez az ingatlan a modern életstílust, az átgondolt alaprajzokat és az energiahatékony építkezést ötvözi – ideális az igényes vásárlók számára, akik értékelik az építészeti tisztaságot, a kényelmet és a fenntarthatóságot. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a kapcsolatfelvételi űrlap segítségével, és készítse elő az általános finanszírozási visszaigazolását.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.