89537 Giengen an der Brenz / Burgberg

Einfamilienhaus mit Garten und Garage, in ruhiger Lage !

Titelbild Frontansicht Rückseite/ Garten Rückseite/ Garten Wohnzimmer - Erdgeschoss Küche - Erdgeschoss Essbereich mit Terassen/ Gartenzugang - Erdgeschoss Essbereich - Erdgeschoss Bad - Erdgeschoss Treppenhaus - EG/ DG Flur - Erdgeschoss Flur - Dachgeschoss Wohnbereich/ Küche - Dachgeschoss Bad - Dachgeschoss Zimmer 1 - Dachgeschoss Zimmer 2 - Dachgeschoss Grundriss - Erdgeschoss Grundriss - Dachgeschoss
Hasznos lakótér ca. 100 m² Földterület 532 m² Szobák 7 Vételár 295.000 EUR
VP azonosító 21151009
Vételár 295.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 100 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2009
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 7
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1965
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
0
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A+
A
B
C
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F
G
H
168.93 kWh/m2a
F
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 20.04.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 168.93 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány F
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Einfamilienhaus mit Garten und Garage, in ruhiger Lage !
dieses 1965 erbaute Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, liegt in einem schönen Wohngebiet in Burgberg.
Auf rund 75m² Wohnfläche teilt sich das Erdgeschoss in 4 Zimmer mit weiteren Räumlichkeiten wie Küche, Bad und separaten WC.
Der an die Küche grenzende Essbereich mit Kaminofen und Gartenzugang mit Terrasse, lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Dieser ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar. Zwei Schlafzimmer, wovon eines bisher als Büro fungierte, runden diese Ebene ab.
Über das Treppenhaus, gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches zwei weitere Schlafzimmer bereit hält. Ein Wohnbereich mit Küche, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Zwei Abstellkammern unter den Dachschrägen und ein Kriechboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Zwei Abstellräume, eine Waschküche sowie ein Heizraum und ein Öllagerraum befinden sich im Untergeschoss. Ein Kellerausgang ermöglicht direkten Zutritt in den Garten und ereichtert das Transportieren von beispielsweise Holzvorräten.
Das Haus eignet sich insbesondere Für Paare oder Familien mit 1-3 Kindern.
Helyszínek
Burgberg ist ein Stadtteil von Giengen an der Brenz im baden-württembergischen Landkreis Heidenheim.
Der Ort liegt im Hürbetal.
Die Stadt Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Sie ist nach der Kreisstadt Heidenheim die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim und die fünftgrößte Stadt in der Region Ostwürttemberg. Giengen gehört zum Mittelbereich Heidenheim, der alle Gemeinden des Landkreises Heidenheim umfasst.
Felszereltség
- Garten
- Gartenhäuschen
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Parkettboden, Fliesenboden
- begehbare Glasdusche im Erdgeschoss (Badsanierung 2009)
- Kaminofen im Essbereich
- Öl-Zentralheizung (Wärmetauscher und Brenner von 2002)
- Elektrik (Baujahr des Hauses)
- Dachsanierung 2006
- Warmwassersolaranlage 2009
- Wärmedämmverbundsystem/ Fassade (2009)
- ausgebautes Dachgeschoss (ELW)
- 7 Zimmer
- 2 Bäder (EG und DG)
- 2 Einbauküchen (EG und DG)
- vollunterkellert
- Gartenzugang vom Keller
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 168.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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