89174 Altheim (Alb)

Attraktive Immobilie in zentraler Lage!

Titel Rahmen Titelbild Außen Süd Ost Titel Garage Küche Wohnzimmer-1 Wohnzimmer-2 Schlafzimmer Zimmer-OG Flur Bad
Hasznos lakótér ca. 161 m² Földterület 388 m² Szobák 7 Vételár 230.000 EUR
VP azonosító 22151007
Vételár 230.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 161 m²
Ház Családi ház
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 1998
Szobák 7
Hálószobák 5
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1958
Hasznos terület ca. 40m²
Felszereltség Vendég WC, Kandalló, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Garázs
Energiatanúsítvány
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272.50 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 22.03.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 272.50 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány H
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Attraktive Immobilie in zentraler Lage!
Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch die optimale Lage aus, sondern auch durch die Möglichkeit, als Mehrgenartionen-Haushalt geführt zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, welche sich durch Barrierefreiheit auszeichnet. Der Zugang zum Haus ist durch eine neu installierte Rampe leicht gemacht. Das Erdgeschoss besitzt eine eigene Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres Zimmer und ein WC.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier bietet sich bereits die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche einzubringen. Das Bad im Obergeschoss kann von Ihnen neu gestaltet werden. Zusätzlich finden Sie hier ein Kinderzimmer und zwei sehr großzügige Zimmer, welche als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden können. Ein separtes WC ist ebenfalls vorhanden.
Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie den unausgebauten Dachboden, welcher Ihnen ausreichend Fläche zur freien Gestaltung bietet und somit als weiterer Wohnraum dienen könnte.
Helyszínek
Altheim (Alb) ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis nördlich von Ulm.
Die selbstständige Gemeinde gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Langenau an.
Altheim liegt auf einer Altheimer Ebene genannten Hochfläche im Nordosten der Schwäbischen Alb.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Gerstetten im Landkreis Heidenheim.
Die ruhige und grüne Umgebung, eingebettet in die Hochflächen der Schwäbischen Alb, bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Nicht zuletzt durch die zahlreichen Naturschutzgebiete in der näheren Umgebung. Hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Banken befinden sich ebenso wie Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Realschule und auch die weiterführenden Schulen im näheren Umkreis. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht ebenfalls.
Sowohl die Nähe zu Heidenheim, Ulm oder Geislingen, sowie zur A7, machen Altheim (Alb) zum attraktiven Wohnort.
Felszereltség
- Nebengebäude
- Zentralheizung
- Isolierglasfenster
- 2 Garagen
- 2 Freistellplätze
- barrierefreier Zugang zum Erdgeschoß
- Parkett im Wohnzimmer
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 272.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  2. ÜZENET:


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