Beelitz: Reiterhof mit Pension und allem was das Herz begehrt

14547 Beelitz - Deutschland

Šifra objekta: 19109025
liebevoller PonyblickHaupthausHof mit HaupthausNebengebäude und ScheunePferdeboxenReithallePaddock
 32.030 m²
  1.300.000 EUR
Prodajna cijena: 1.300.000 EUR
Provizija : Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Ukupna površina: ca. 650 m²
Zemlja/Šumarija uprava: Rančevi za konje
Dostupno od: Po dogovoru
Godina izgradnje: 1905
Vrsta krova: zabatni krov
Korisni prostor: ca. 650 m²
Energetski certifikat: Energetski certifikat potražnja
Konačna potrebna energija: 272.50
Energy certificate valid until: 30.07.2028
Razred energetske učinkovitosti: H
Energy source: Plin

Opis zgrade

Der hier angebotene und sehr gut ausgebuchte Reiterhof mit Pension liegt in der Gemeinde Beelitz und hat eine Grundstücksfläche von ca. 32.030 m². Dieser wurde in den letzten Jahren liebevoll gehegt und gepflegt. Da der Reiterhof sehr viel mit Klassenfahrten und in den Ferien mit Kindern ausgebucht ist, kann dieser Kundenstamm bei einer Weiternutzung sehr gern übernommen werden.
Der Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Bauernhof besticht durch seine solide Bauweise und unendlichen Möglichkeiten. (Seminarhotel, altersgerechtes Wohnen usw.)
Das Haupthaus wurde in den 90er Jahren renoviert und dient in dieser Anlage als Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche mit Essbereich, 2 Bäder und Nebenräumen. Es ist teilunterkellert und hat einen sehr großen Dachboden.
Das rechte Nebengebäude wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und erweitert. Es hat eine Nutzfläche von ca. 400 m². Hier entstanden mehrere Mehrbettzimmer mit Duschbad, Gemeinschaftsräume, sowie diverse Büros und Lagerräume. In diesem Gebäude werden größtenteils Kinder und ihre Betreuer untergebracht, die das Angebot des Hofes unter der Woche für Klassenfahrten nutzen und am Wochenende, sowie in den Ferien privat buchen. Aber auch eine andere Nutzung ist denkbar.
Die Anlage besteht aus vier Gebäudeteilen (Haupthaus, Nebengebäude, Scheune und Reithalle), 11 Pferdeboxen, mehrere Paddocks, Reitplatz und den Wiesen.
Diese Immobilie kann mit vielem Inventar, dem bestehenden und professinellem Marketing mit Kundenstamm und dem über Jahre verdientem Personal erworben werden, um so als Reiterhof für groß und klein weiter zu existieren.
Der Reiterhof kann mit sämtlichen Inventar (fast alle Pferde, Landmaschinen, Marketing, Kundenstamm, Buchungen usw.) erworben werden, um eine schnelle Fortführung des Hofes zu gewährleisten.

Lokacije

Schönefeld, ein Ortsteil der Gemeinde Beelitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark, zählt mit seinen Gemeindeteilen Buchholz, Busendorf, Fichtenwalde, Reesdorf, Rieben, Salzbrunn, Schäpe, Schlunkendorf, Wittbrietzen, Elsholz und Schlauchwitz ca. 12.000 Einwohner.
Aufgrund der beliebten Lage, hat die Einwohnerzahl in den zurückliegenden Jahren deutlich zugenommen.
Der Ort liegt verkehrsgünstig in der Nähe zur Autobahn A10, der Bundesstraße 2 die nach Potsdam führt, sowie der Bundesstraße 246 die Beelitz und Trebbin verbindet. Die Landeshauptstadt Potsdam ist in ca. 30 min und der Kurfürstendamm in ca. 45 min mit dem Pkw erreichbar. Über die naheliegende Autobahn-Anschlussstelle Michendorf hat man Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen. Zudem verfügt der Ort über einen Regionalbahnanschluss.

Der nächste Regionalbahnanschluss befindet sich in Beelitz, RB33 (Jüterbog - Berlin/ Wannsee), sowie in Beelitz-Heilstätten, RE7 (Dessau– Bad Belzig– Berlin– FlughafenBerlin- Schönefeld – Wünsdorf-Waldstadt).

Namještaj

Haupthaus

- Holzfüllungstüren
- Vollbad
- Duschbad
- Kachelöfen
- große Küche mit Essplatz und Speisekammer
- großer Dachboden
- Anbau

Nebengebäude

- Mehrbettzimmer mit Duschbäder
- Speisesaal
- Gemeinschaftsraum
- Edelstahlküche
- Praxisräume

Grundstück

- Reithalle (ca. 20 m x 30 m)
- Reitplatz
- 11 Pferdeboxen
- mehrere Paddocks
- Photovoltaikanlage
- Wiesen
- kleiner Teich
- Spielgeräte
- Brunnen
- großer Innenhof

Ostale informacije

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 272.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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